Terreno en venta en 2525 Center Road, Fort Pierce, FL 34946 con MLS-R11051797

📍 2525 Center Road, Fort Pierce, FL 34946

$7,500,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 56.6 acres de terreno industrial en Fort Pierce
  • Aprobación PNRD y potencial de reciclaje/MRF
  • 400,000 pies cuadrados de desarrollo industrial/almacén planificados
  • Acceso conveniente a I‑95, Florida Turnpike y Puerto de Fort Pierce

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

56.6 acres • Desarrollo industrial • PNRD aprobado • Potencial de reciclaje/MRF • Ubicación privilegiada en Fort Pierce. Oportunidad excepcional para adquirir 56.6 acres de terreno industrial en el corredor comercial en expansión de Fort Pierce. Aproximadamente 36 acres industriales ligeras y 20 acres industriales pesadas. Aprobación PNRD existente con planes para hasta 400,000 pies cuadrados de desarrollo industrial/almacén y aprobación previa de instalación de reciclaje/transferencia. Evaluaciones ambientales de la Fase I y II completadas. Propiedad brownfield con potencial de incentivos fiscales, sujeta a elegibilidad. Incluye un edificio CBS de 1,848 pies cuadrados, disponibilidad de energía trifásica y disponibilidad de alcantarillado. Cerca del Aeropuerto Internacional Treasure Coast con acceso conveniente a la I‑95, la Autopista de Florida y el Puerto de Fort Pierce. Ideal para inversionistas industriales, desarrolladores y usuarios finales. Ver folleto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,500,000.00
Precio original en que se listó: $6,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de mayo de 2026 4:45 pm

Medidas

Área del lote: 2,465,496 Sqft / 229052.07 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Acres
Características de la parcela: Edificación de Servicio
Tamaño del lote en Acres: 56.6

Características

Frente al agua: No
Otras estructuras: Granero(s) de Servicio
Uso Actual: Industrial, No mejorado/desarrollado
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Cobertura Parcial de Árboles
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado
Uso Posible: Industrial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $48,199.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2525 Center Road, Fort Pierce, FL 34946, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: none (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Auditoría Ambiental - Fase 1, Planos, Prueba de Perforación de Suelo, Auditoría Ambiental - Fase 2
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 31 34 40 W 795.1 FT OF S 1167.5 FT OF N 1217.5 FT OF SW 1/4 OF NE 1/4 AND SE 1/4 OF NW 1/4-LESS RDS AND CANALS AND LESS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 143113000000100
Zonificación: Industrial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de mayo de 2026 4:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2025 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de octubre de 2026 12:40 pm
Última modificación registrada: 26 de octubre de 2026 12:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty - Wellington
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Centro
Número de Calle: 2525
Ciudad: Fort Pierce
Estado: Florida
Código Postal: 34946
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 28' 43.3''
Longitud: W81° 37' 30''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# R11051797 Ver Propiedad en inglés MLS# R11051797
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