Apartamento en venta en 7153 Promenade Drive 601, Boca Raton, FL 33433 con MLS-R11068391

📍 7153 Promenade Drive 601, Boca Raton, FL 33433

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,745 Sqft / 162.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al agua y al campo de golf
  • Pisos de losa
  • Persianas de plantación
  • Oficina abierta en el tercer dormitorio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este impecable condominio amueblado y listo para habitar se encuentra en la prestigiosa comunidad de Boca Pointe, con vistas directas al este de agua y campo de golf. Esta elegante residencia cuenta con un diseño de concepto abierto con pisos de losa, persianas de plantación y un tercer dormitorio que actualmente se utiliza como oficina abierta. Disfrute de los amaneceres y atardeceres desde dos patios, uno con pantalla y otro cerrado para espacio adicional de estar. La suite principal ofrece lavabos dobles, una bañera y una ducha independiente. La protección contra huracanes garantiza tranquilidad. El edificio seguro cuenta con un techo y ascensor nuevos, además de un club social, una piscina estilo resort recientemente renovada y un administrador en el lugar. A poca distancia del Club de Campo de Boca Pointe (membresías opcionales) y en proximidad cercana a tiendas, restaurantes, playas y autopistas. ¡Listo para mudarse! Las tarifas son para el año 2026 e incluyen la tarifa de la Comunidad de Boca Pointe.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de abril de 2026 2:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,745 Sqft / 162.12 m²
Área Construida: 1,900 Sqft / 176.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Ciudad, Campo de Golf, Casa Club
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Otro
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Pretensado
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,572.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7153 Promenade Drive 601, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,359.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Carport independiente
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Membresía Social Disponible, Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $4,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Aceras
Nombre de Edificio: D
Nombre de la Subdivisión: PROMENADE AT BOCA POINTE CONDOS 1,2 AND 3 IN OR413
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Impuesto de Bienes Raíces Común
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Pointe Country Club
Teléfono de la asociación: 561-395-7732
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE AT BOCA POINTE COND NO 1 UNIT D-601
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424733080014601
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de enero de 2026 8:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 2:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de enero de 2026 5:47 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:28 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Services
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Promenade
Número de Calle: 7153
Número de la Unidad: 601
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33433
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 5.8''
Longitud: W81° 50' 37.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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