Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1603, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-R11068635

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1603, Fort Lauderdale, FL 33304

$549,900.00
1 Dorm.
2 Baños
731 Sqft / 67.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños completamente amueblada
  • Ubicada en el icónico Conrad Resort en Fort Lauderdale Beach
  • Ofrece una vida de lujo y comodidad con acceso a amenities de cinco estrellas
  • Puede ser utilizada como retiro personal, lugar de reunión o propiedad generadora de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida de resort definitivo o déjelo trabajar para usted, esta residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños completamente amueblada en The Ocean Resort Residences, ubicada dentro del icónico Conrad Resort en Fort Lauderdale Beach, combina perfectamente el lujo con la versatilidad. Ya sea que busque un retiro personal exquisito, un lugar de reunión chic para amigos y familiares, o una propiedad generadora de ingresos lucrativa, esta unidad excepcional ofrece lo mejor de todos los mundos. Alquílela por día, mes o año, o acéptela como su exclusivo refugio costero. Administrada profesionalmente por el renombrado Conrad Resort, esta residencia se integra sin esfuerzo en el programa de alquiler sin problemas del resort, quitando el estrés de la propiedad mientras ofrece retornos impresionantes. Desde sus vistas impresionantes del océano brillante hasta el hecho de que cada detalle ha sido cuidadosamente creado para una experiencia de vida refinada. La cocina gourmet, una obra maestra en sí misma, cuenta con electrodomésticos y acabados de alta gama que hablan de sofisticación moderna y elegancia intemporal. Disfrute de la facilidad y la comodidad de un espacio culinario completamente equipado, perfecto para comidas íntimas o para entretener a los invitados. Como residente, obtiene acceso a todos los amenities excepcionales de cinco estrellas de este resort de clase mundial: asistentes de playa atentos para asegurarse de que todas sus necesidades sean satisfechas, servicios de spa indulgentes para mimarse, estacionamiento con valet, una piscina frente al océano impresionante para relajarse, un gimnasio completamente equipado para mantenerse en forma, opciones de comida en el lugar, e incluso servicio de automóvil para llevarlo a donde necesite ir. Esto es más que solo un condominio, es un pasaporte a una vida de lujo, comodidad y sofisticación costera. Viva el sueño, posea un pedazo del paraíso y disfrute de un acceso sin precedentes a lo mejor de Fort Lauderdale Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,900.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $776.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 9:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 731 Sqft / 67.91 m²
Área Construida: 731 Sqft / 67.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,417.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1603, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,040.16
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Ocean Resort
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL UNIT H-1603 PER CDO BK/PG 50885/1170
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201fb0540
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 9:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de marzo de 2025 2:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2025 3:37 am
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 8:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: H1603
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 51.2''
Longitud: W81° 53' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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