Terreno en venta en 000 Andreachi Road, Moore Haven, FL 33471 con MLS-R11071570

LO DESTACADO:

• Propiedad de 121.9 acres con aproximadamente 3,000 pies de frente de agua despejado
• Acceso directo y profundo al Océano Atlántico y al Golfo de México
• Zonificación actual AG/Res con flexibilidad para rezonificación residencial, comercial o recreativa
• Situado en la Zona de Oportunidad de Florida 12043000200

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se presenta una oportunidad parcial de financiamiento del propietario con tasas de interés excepcionalmente bajas para esta impresionante y prestigiosa propiedad frente al agua a lo largo del río Caloosahatchee. Con 121.9 acres de extensión y aproximadamente 3,000 pies de frente de agua sin obstrucciones, esta propiedad representa una oportunidad de inversión extraordinaria de escala y potencial inigualables. Con acceso directo y profundo tanto al Océano Atlántico como al Golfo de México, el terreno ofrece una base impresionante para un enclave residencial de lujo, un resort de RV de clase mundial, una marina de primer nivel o un desarrollo icónico de uso mixto.

Estratégicamente ubicada entre Glades Boat Storage & Boatyard al oeste y Glades RV Resort, Golf & Marina al este, la propiedad actualmente cuenta con zonificación AG/Res, pero ofrece flexibilidad para una posible rezonificación residencial, comercial o recreativa. El terreno ha sido completamente nivelado y meticulosamente rellenado con 200,000 yardas cúbicas de relleno propio, y la berma nivelada ya ha sido revisada y aprobada por el USCOE, lo que hace que el sitio esté efectivamente listo para la construcción inmediata.

Ubicado dentro de la Zona de Oportunidad 12043000200 de Florida, esta oferta brinda importantes incentivos fiscales a inversores visionarios. Idealmente situada a solo 14 millas al este de LaBelle, 44 millas al este de Fort Myers y 22 millas al oeste de Clewiston, la propiedad equilibra una accesibilidad excepcional con privacidad, exclusividad y una amplia belleza natural. Varios puntos de acceso establecidos mejoran aún más la versatilidad del sitio, pudiendo dar cabida a visiones que van desde un resort de RV de destino hasta una comunidad de lujo frente al agua, una finca personal, una marina o un proyecto de uso mixto distintivo.

Se ofrece financiamiento parcial por parte del propietario, con documentación de respaldo completa proporcionada previa solicitud. Esta es una oportunidad verdaderamente rara para asegurar una destacada oportunidad de desarrollo frente al agua a lo largo de una de las vías navegables más deseables de Florida.