Apartamento en venta en 3905 N Nob Hill Road 300, Sunrise, FL 33351 con MLS-R11086928

📍 3905 N Nob Hill Road 300, Sunrise, FL 33351

$139,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,074 Sqft / 99.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños
  • Amplia suite principal con vestidor
  • Patio con vista relajante al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la comunidad céntrica de Sunrise Island, a pocos minutos de Sawgrass Mills y el Amerant Bank Arena. El diseño espacioso incluye una amplia suite principal con vestidor, una cómoda habitación de invitados y un patio con pantalla que ofrece relajantes vistas al lago. Se destaca por su potencial de ingresos por alquiler o reventa después de renovaciones. Se señala que la propiedad requiere trabajo y se ha fijado un precio acorde, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores o compradores interesados en renovar y aumentar su patrimonio. Con visión y creatividad, esta joya en bruto puede convertirse en un excelente activo generador de ingresos o en un refugio personal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,000.00
Precio original en que se listó: $169,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $121.04
Precio de Cierre: $130,000.00
Transacción cerrada el: 2 de marzo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de marzo de 2026 5:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Área Construida: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $827.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3905 N Nob Hill Road 300, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $275.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE ISLAND CONDOMINIUM I (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE ISLAND CONDOMINIUM I UNIT 300 PER AMCDO BK/PG: 7594/26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120aa0270
Zonificación: RM-16

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de mayo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 5 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de julio de 2025 9:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de marzo de 2026 5:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2025 7:03 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: LYNQ Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 3905
Número de la Unidad: 300
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 24''
Longitud: W81° 42' 58.3''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# R11086928 Ver Propiedad en inglés MLS# R11086928
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