Apartamento en venta en 4255 N University Drive 106, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26014269
4255 N University Drive 106, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso en planta baja de 2 habitaciones y 2 baños
- Sin restricciones de alquiler, se puede alquilar de inmediato
- Venta de herencia, con reducción de precio
- Instalaciones comunitarias como piscina, gimnasio, tenis y área de barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCCIÓN DE PRECIO. Especial para inversores. No hay restricciones de alquiler, se puede alquilar de inmediato, venta de herencia, residencia en planta baja de 2 habitaciones y 2 baños, sin alfombra, porche con pantalla, piscina comunitaria, gimnasio comunitario, tenis, barbacoa, instalación de lavandería para todas las edades, aparcamiento abundante, se permiten mascotas de hasta 30 libras, la asociación tiene reservas, el mantenimiento incluye presupuesto de agua adjunto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$152,000.00
Precio original en que se listó:
$157,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$121.4
Precio de Cierre:
$147,500.00
Transacción cerrada el:
2 de julio de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listado como herencia
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
13 de julio de 2026 7:21 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,252 Sqft / 116.31 m²
Área Construida:
1,252 Sqft / 116.31 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Construcción
Año de Construcción:
1976
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,229.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4255 N University Drive 106, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$191,680.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$717.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Lavandería, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión:
SPRINGCREST CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación:
Springcrest. Condo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
9546400291
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SPRINGCREST CONDO UNIT 106 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 36660/1982
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494121bm0900
Zonificación:
RM-16
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Ippolito-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Westpine
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
20 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
7 de mayo de 2026 5:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de julio de 2026 7:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de abril de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada:
13 de julio de 2026 7:22 pm
Información Adicional
Cortesía de:
PFLUM Properties
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
University
Número de Calle:
4255
Número de la Unidad:
106
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33351
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 35.4''
Longitud:
W81° 44' 48.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
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