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Apartamento en venta en 2727 S Ocean Boulevard 304, Highland Beach, FL 33487 con MLS-R11089607

📍 2727 S Ocean Boulevard 304, Highland Beach, FL 33487

$2,000,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,475 Sqft / 229.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con vistas al océano y a la Intracoastal
La propiedad tiene puertas y ventanas de vidrio de piso a techo y un balcón profundo que rodea la propiedad
La unidad tiene 2 plazas de aparcamiento, una cubierta y un garaje
La propiedad forma parte de un hermoso edificio frente a la playa que se ve y se siente fresca en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venga a visitar esta especial residencia en la playa. Esta especial residencia de 3 dormitorios, 2.5 baños cuenta con vistas tanto al océano como a la Intracoastal, puertas y ventanas de vidrio de piso a techo y un balcón profundo que rodea la propiedad accesible desde todas las habitaciones principales de la casa. 2 plazas de aparcamiento, una cubierta y un garaje. Esta unidad es parte de un hermoso edificio frente a la playa que se ve y se siente fresca en toda la propiedad. El edificio celebró recientemente la finalización de la restauración del concreto, la instalación de vidrio de impacto, losas de balcón, barandillas de vidrio, pintura, techo, repavimentación de la piscina y el jacuzzi, nuevas losas de piscina, lobby, descansillos, amarre y muro de contención, restauración de la cubierta superior y el garaje, oficinas y baños, y áreas sociales. Vea las parrillas, los armarios de vino y más, consulte los enlaces de la visita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,000,000.00

Precio original en que se listó: $2,600,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $808.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,475 Sqft / 229.94 m²

Área Construida: 2,475 Sqft / 229.94 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Intracostero, Directamente en la Arena

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Congelador independiente

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Otro

Modelo del constructor: Corner

Estilo de la arquitectura: Colonial

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Revestimiento Metálico, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 14

Número de unidades en la comunidad o edificio: 89

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,269.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2727 S Ocean Boulevard 304, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,823.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Aceras, Administrador en el Lugar

Nombre de la Subdivisión: VILLA MAGNA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Villa Magna

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Restricciones de estacionamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA MAGNA COND UNIT 304

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434628510000304

Zonificación: RMM(ci

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de abril de 2026 4:11 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2025 6:21 pm

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 7:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: John P. O'Grady LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2727

Número de la Unidad: 304

Ciudad: Highland Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33487

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 25' 30.1''

Longitud: W81° 56' 12''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11089607

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,816

Valor Promedio de Vivienda $573,100

Renta Promedio $2,382/mes

Edad Promedio 53 años

Población 20,848

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11089607

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