Terreno en venta en 0 Lamont Road, Fort Pierce, FL 34947 con MLS-R11090791

📍 0 Lamont Road, Fort Pierce, FL 34947

$6,500,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad industrial de 22.63 acres
  • Frente a la I-95 con acceso al intercambio de Orange Ave
  • Visibilidad sin igual y conectividad óptima
  • Infraestructura con servicio de Florida Power & Light (FPL)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra el potencial de esta excepcional propiedad industrial de 22.63 acres ubicada en uno de los corredores industriales más activos y de rápido desarrollo de la región. Con frente directo a la I-95 y acceso fluido a través del intercambio de Orange Avenue, este sitio ofrece una visibilidad y conectividad sin igual, ideal para operaciones de logística de carga, distribución o fabricación ligera. Estratégicamente situada dentro del Área de Actividad de Orange Avenue, esta propiedad está rodeada por una ola de nuevos desarrollos que atienden a las industrias de transporte y logística. La zona está emergiendo rápidamente como un centro de innovación y crecimiento industrial, con actores clave en el sector estableciendo una sólida presencia. Las ventajas de infraestructura incluyen el servicio de Florida Power & Light (FPL), ampliamente reconocido como el proveedor de energía más confiable y favorable para los negocios en el estado, garantizando una solución energética confiable y escalable para uso industrial de alta demanda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,500,000.00
Precio original en que se listó: $6,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $20.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2025 12:38 pm

Medidas

Área del lote: 319,730 Sqft / 29703.89 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Acres
Características de la parcela: Inicio
Tamaño del lote en Acres: 22.63
Número de lotes: 4

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, Industrial, No mejorado/desarrollado
Vegetación y Árboles: Cobertura Parcial de Árboles
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Autopista / Carretera, Calle pública, Autopista / Vía rápida, Oeste de US-1
Uso Posible: Industrial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,540.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 0 Lamont Road, Fort Pierce, FL 34947, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: METES AND BOUNDS
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 35 39 THAT PART OF E 1/2 OF E 1/2 OF NW 1/4 OF NW 1/4 LYG NELYOF I-95 R/W-LESS CANAL R/W- (7.34 AC) (OR 2934-720: 346
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 231222100010000
Zonificación: Indust

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2025 12:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2025 5:53 am
Última modificación registrada: 21 de febrero de 2026 12:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Paradise
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Lamont
Número de Calle: 0
Ciudad: Fort Pierce
Estado: Florida
Código Postal: 34947
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 27' 6.9''
Longitud: W81° 36' 12.2''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11090791 Ver Propiedad en inglés MLS# R11090791
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