Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4711, Miami, FL 33132 con MLS-R11099867
488 NE 18th Street 4711, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso 47 con vistas a Biscayne Bay y Miami Beach
- Ascensor privado y vestíbulo privado
- Numerosas mejoras en la unidad
- Balcón de tamaño generoso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive tu lujo en el soleado sur de Florida en el piso 47 con tu propio oasis personal en el cielo. Una increíble oportunidad te espera con una encantadora presentación de elegancia modernista que cuenta con 2 habitaciones / 3 baños completos acompañados de un estudio. Al llegar en ascensor privado a tu vestíbulo privado, notarás una atmósfera elegante pero natural con vistas a Biscayne Bay que se extienden hasta Miami Beach. Cabe destacar que la unidad cuenta con numerosas mejoras. Tómate un momento para disfrutar al aire libre en un balcón de tamaño generoso. Ubicado dentro de Aria on the Bay, disfruta de las altamente deseables comodidades estilo resort de 5 estrellas que se ofrecen a tus pies. Aprovecha el momento oportuno de estar encantadoramente ubicado en el corazón del distrito de arte y entretenimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4711, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
