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Apartamento en venta en 9703 Collins Avenue Ph 2700, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-R11105693

📍 9703 Collins Avenue Ph 2700, Bal Harbour, FL 33154

$7,850,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,712 Sqft / 251.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Penthouse con entrada privada en ascensor
3 habitaciones con baño privado
Terraza envolvente con vistas al Atlántico
Amenidades de clase mundial incluyendo conserje, piscinas, spa, comedor y servicio de mayordomo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ahora disponible por $7,850,000. Disfruta de la vida elevada frente al mar en el icónico St. Regis Bal Harbour. El Penthouse 888 se eleva sobre la costa con una entrada privada en ascensor, 3 habitaciones con baño privado, 3.5 baños y 2,712 pies cuadrados de refinada vida interior. Grandes ventanales que se abren a una amplia terraza envolvente con vistas infinitas al Atlántico. Disfruta de amenidades de clase mundial que incluyen conserje, piscinas, spa, comedor, servicio de mayordomo y privacidad exclusiva para residentes. Una rara residencia en el nivel superior ahora disponible a un valor excepcional, una oportunidad para el comprador exigente que busca lujo, elevación y estilo de vida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,850,000.00

Precio original en que se listó: $10,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,894.54

Precio de Cierre: $6,650,000.00

Transacción cerrada el: 1 de abril de 2026

Ver más unidades mismo edificio: St Regis Bal Harbour Center en 9703 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de abril de 2026 8:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,712 Sqft / 251.95 m²

Área Construida: 2,712 Sqft / 251.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano

Características de la piscina: Con Calefacción

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventanas tintadas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2011

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 27

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $102,101.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9703 Collins Avenue Ph 2700, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $8,468.36

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Bajo edificio

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 9703

Nombre de la Subdivisión: St. Regis Bal Harbour

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: St. Regis

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR CENTER CONDO UNIT PH-888 UNDIV0.505027 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27948-2225

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260492530

Zonificación: 5000/HOTELS & M

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Millennia Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 4 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de noviembre de 2025 6:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 8:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2025 6:41 pm

Última modificación registrada: 2 de abril de 2026 8:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Coastal Partners

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9703

Número de la Unidad: Ph 2700

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 20''

Longitud: W81° 52' 39.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# R11105693

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11105693

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