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Dúplex en venta en 461 Silver Beach Road 1, Riviera Beach, FL 33403 con MLS-R11111891

📍 461 Silver Beach Road 1, Riviera Beach, FL 33403

$425,000.00

2 Baños

1,680 Sqft / 156.08 m² Superficie

En Venta

ChatGPT Image Aug 8, 2025, 10_41_35 AM Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techos nuevos (agosto de 2025)
Calentadores de agua nuevos instalados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se han realizado importantes mejoras de capital, como techos nuevos (agosto de 2025) y la instalación de nuevos calentadores de agua, lo que brinda tranquilidad a los inversores. Bienvenidos a 461 Silver Beach Road, un dúplex bien mantenido ubicado en una zona de alquiler de alta demanda en Riviera Beach. Cada unidad está actualmente alquilada por $1,800 al mes con inquilinos a largo plazo. Se estima que los alquileres de mercado son de $2,000 al mes, lo que ofrece un fuerte potencial de crecimiento. Cada unidad tiene medidores de electricidad separados, con los inquilinos pagando sus propios servicios públicos, lo que mantiene bajos los costos operativos. Esta propiedad cuenta con contratos de arrendamiento sólidos a largo plazo, nuevos calentadores de agua y una sólida historia de alquiler. Ubicada a pocos minutos de la reurbanización del puerto deportivo de Riviera Beach, Singer Island, Palm Beach Gardens y el centro de West Palm Beach. Esta área está experimentando una rápida expansión de infraestructuras y crecimiento comercial. Ideal para inversores que buscan un flujo de efectivo confiable, apreciación a largo plazo o una oportunidad de intercambio 1031. El dúplex contiguo en 451 Silver Beach Rd también está disponible para la venta al mismo precio. MLS RX-11068096. Adquiera una o ambas propiedades. Por favor, no molestar a los inquilinos. Solo se permite pasar en coche antes de las visitas programadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00

Precio original en que se listó: $450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.02

Precio de Cierre: $415,000.00

Transacción cerrada el: 23 de febrero de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de marzo de 2026 1:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 2

Medidas

Área Habitable: 1,680 Sqft / 156.08 m²

Área Construida: 1,938 Sqft / 180.05 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Terrazo

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,225.11

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 461 Silver Beach Road 1, Riviera Beach, FL 33403, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Parque, Aceras, Navegación, Alumbrado público, Campo de Béisbol/Softbol

Nombre de la Subdivisión: PARK MANOR 6 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK MANOR NO 6 LOT 2 BLK 41

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434228350410020

Zonificación: RD-15(

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Watergrass Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 20 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de octubre de 2025 1:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de marzo de 2026 1:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de febrero de 2026 7:36 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 10:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: 561-577-0398

Ubicación

Nombre de la calle: Silver Beach

Número de Calle: 461

Número de la Unidad: 1

Ciudad: Riviera Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33403

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 47' 33.2''

Longitud: W81° 56' 16.3''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# R11111891

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11111891

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