Casa villa en venta en 906 Mariner Bay Boulevard, Hutchinson Island, FL 34949 con MLS-R11113098
906 Mariner Bay Boulevard, Hutchinson Island, FL 34949
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación ideal en una comunidad con portón, directamente al otro lado de la carretera A1A desde la playa.
- Ofrece acceso fácil al océano a solo unos pasos de distancia.
- La propiedad incluye una gran variedad de comodidades, como una piscina climatizada, un club, un centro de fitness, un sauna y una sala de reuniones.
- La propiedad es una residencia de esquina, con un garaje para dos coches y la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de atardeceres impresionantes desde el muelle comunitario privado en esta casa adosada de esquina como nueva, bien mantenida, en el canal Intracostero. Idealmente ubicada en una comunidad con portón directamente al otro lado de la carretera A1A desde la playa, disfrutarás de un acceso fácil al océano a solo unos pasos de distancia. Recién pintada y lista para mudarse, esta casa espaciosa cuenta con un garaje para dos coches y la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad. Los residentes disfrutan de un estilo de vida excepcional con comodidades de estilo de resort, incluyendo una piscina climatizada, un club, un centro de fitness, un sauna, una sala de reuniones y más. Ya sea que estés relajándote junto al agua, dando un paseo corto por la playa o disfrutando de las comodidades destacadas de la comunidad, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vida costera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$305,900.00
Precio original en que se listó:
$415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$206.41
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
3 de agosto de 2026 12:47 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,482 Sqft / 137.68 m²
Área Construida:
1,961 Sqft / 182.18 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres:
0.04
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Marina, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Marina, No hay puente fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Escalera Plegable
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2005
Estilo de la arquitectura:
Key West
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Estilo Villa
Número de unidades en la comunidad o edificio:
84
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,621.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 906 Mariner Bay Boulevard, Hutchinson Island, FL 34949, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Navegación
Nombre de la Subdivisión:
MARINER BAY
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Mariner Bay
Teléfono de la asociación:
772-366-2630
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MARINER BAY AT HUTCHINSON ISLAND LOT 35 BLDG 9 UNIT 4 (OR 2900-2005; 3912-127)
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
240181500390001
Zonificación:
HIMedi
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
1 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
22 de julio de 2026 9:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de agosto de 2026 12:47 am
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de enero de 2026 2:49 am
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 11:34 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Seawinds Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Mariner Bay
Número de Calle:
906
Ciudad:
Hutchinson Island
Estado:
Florida
Código Postal:
34949
Condado:
St. Lucie
Latitud:
N27° 27' 18.7''
Longitud:
W81° 42' 36.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11113098
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