Apartamento en venta en 5550 N Ocean Drive 22b, Singer Island, FL 33404 con MLS-R11115281

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una remodelación personalizada y exclusiva en el año 2024
• La residencia de esquina ofrece vistas panorámicas de 270 grados al océano y puestas de sol durante 365 días
• La propiedad incluye un armario de almacenamiento en el condominio y un vestidor en el dormitorio principal
• La comunidad cuenta con una gran variedad de amenities, incluyendo un club de playa, piscinas, canchas de tenis y un centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La votación para la reducción de impuestos a la propiedad en Florida se llevará a cabo en noviembre de 2026. Esta propiedad ha sido completamente remodelada en 2024 con todos los elementos nuevos, incluyendo una cocina con isla de cocina personalizada y un armario de almacenamiento en el condominio. La residencia se encuentra en el piso 22 de un edificio de 23 pisos y ofrece vistas panorámicas de 270 grados al océano, con puestas de sol y amaneceres durante 365 días. La propiedad también cuenta con un lavadero y secadero en el condominio, lo que es raro en la zona. La comunidad de Water Glades se encuentra en la isla de Singer, en un terreno de 11 acres frente al océano, y cuenta con una gran variedad de amenities, incluyendo un club de playa, piscinas, canchas de tenis y un centro de fitness. La propiedad está amueblada y lista para ser ocupada, y se encuentra a pocos pasos de la playa y del parque estatal de McArthur Beach. El mantenimiento mensual de la propiedad es de $1,695 y no incluye aumentos, e incluye el cable y el internet de Comcast. La comunidad es financieramente estable y cuenta con un certificado de integridad estructural de 12/24, y los fondos de reserva de la asociación de propietarios están completamente financiados. La propiedad también cuenta con una cocina con electrodomésticos nuevos, incluyendo una nevera y un horno, y un baño principal con doble lavabo y bañera de mármol. La comunidad de Water Glades se encuentra en el extremo norte de la isla de Singer, a pocos minutos de tiendas, restaurantes y el centro de gobierno del condado. La propiedad también cuenta con un sistema de seguridad de 24 horas y acceso seguro a los edificios, la playa y las amenities. La isla de Singer se encuentra en el condado de Palm Beach, en la entrada del puerto de Palm Beach, y cuenta con una variedad de amenities, incluyendo un muelle para veleros y un restaurante. La propiedad es ideal para aquellos que buscan una residencia de lujo en una comunidad segura y bien mantenida, con acceso a una variedad de amenities y servicios. La votación para la reducción de impuestos a la propiedad en Florida se llevará a cabo en noviembre de 2026, y si se aprueba, reducirá el impuesto anual a la propiedad de esta condominio de aproximadamente $19,225 a $15,175, y eventualmente a $5,500. Esto representaría una reducción total de $4,050, o un 21% de disminución. La ley de reducción de impuestos a la propiedad en Florida, aprobada por el gobernador DeSantis, aumentará la cantidad de valor de la vivienda exenta de impuestos a la propiedad en los próximos dos años. Los residentes que establezcan su residencia principal en Florida antes del 31 de diciembre de 2026 serán elegibles de inmediato. Aquellos que compren o se muden a Florida después de esa fecha deberán esperar cuatro años para calificar para la exención completa de $250,000. A partir del 1 de enero de 2027, la exención de vivienda aumentará de $50,000 a $150,000, y en 2028 aumentará a $250,000, progresando a $500,000. La paisaje financiero para los compradores de condominios en Florida ha cambiado significativamente esta semana, ya que la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) eliminó oficialmente el proceso de "Revisión Limitada". A partir de agosto de 2026, los compradores de condominios en Florida podrán obtener préstamos con un pago inicial mínimo del 25%. Esto se debe a la ley aprobada por el congresista Byron Donalds y el director de la FHFA, Bill Pulte, que efectivamente pone fin a una política de 2008 que obligaba a los floridanos a pagar un pago inicial más alto que en cualquier otro estado. La restricción de pago inicial del 25% era en marcado contraste con el resto de la nación, donde los compradores podían obtener financiamiento convencional con pagos iniciales del 3% al 5%. La propiedad también cuenta con una variedad de características exclusivas, incluyendo un armario de almacenamiento en el condominio, un vestidor en el dormitorio principal, y un sistema de iluminación personalizado en la cocina. La comunidad de Water Glades es financieramente estable y cuenta con una variedad de amenities, incluyendo un club de playa, piscinas, canchas de tenis y un centro de fitness. La propiedad es ideal para aquellos que buscan una residencia de lujo en una comunidad segura y bien mantenida, con acceso a una variedad de amenities y servicios.