Apartamento en venta en 5550 N Ocean Drive 22b, Singer Island, FL 33404 con MLS-R11115281

LO DESTACADO:

• Residencia de esquina con vista panorámica de 270 grados frente al océano.
• Remodelación personalizada 2024 con todas las mejoras nuevas 2025‑2015.
• Piscinas, canchas de tenis y club de playa exclusivos.
• Reducción de impuestos a la propiedad y exenciones federales y estatales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nov 2026 VOTACIÓN DE REDUCCIÓN DE IMPUESTO A LA PROPIEDAD DE FLORIDA. Remodelación personalizada 2024 “TODOS” NUEVO. SIN COSTOS DE CONSTRUCCIÓN TODAS LAS MEJORAS NUEVAS 2025‑2015. Sí Mascotas Pequeñas. “Sky Beach” 22.º piso de 23. Inusual lavadora‑secadora en condominio. Amueblada lista para mudanza. WOW Exclusiva línea “B”, vista panorámica de 270 grados frente al océano con amanecer + atardecer 365 días. Modelo “B” lado sur 365 días. Modelos “C” y “A” lado norte poco sol 365 días - sombreado. Sonido del océano. Unidad de esquina “Privacidad”, (4) por piso, 1435 pies cuadrados bajo aire + 270 pies cuadrados de terraza envolvente de 60 pies de largo = 1705 pies cuadrados totales. Contador de cocina de isla exclusivo con iluminación bajo. Armario de almacenamiento personalizado en condominio exclusivo. Baño/dormitorio en suite exclusivo de segundo nivel. En WATER GLADES, EN SINGER ISLAND, playa de 1200 pies sobre la arena. Pasos a un paraíso de caminata en la playa. 1.6 millas de Mc Arthur Beach State Park prístino. Mantenimiento mensual de la asociación de propietarios de $1695, sin aumentos, incluye cable Comcast + Internet. 3 de junio de 2026, Votación histórica de reducción‑eliminación de impuesto a la propiedad ocupada por el propietario en Florida. Reducirá el impuesto anual a la propiedad de este condominio de aproximadamente $19,225 a $15,175, eventualmente a $5,500. Capped yearly this amount. Total de reducción $4,050, 21% de disminución. El gobernador DeSantis aprobó el 3 de junio de 2026, para la boleta de noviembre de 2026, si es aprobado por el 60% de los votantes. Legisladores de Florida aprobaron una gran victoria para la libertad económica. La cantidad del valor de la casa exenta de impuestos a la propiedad aumentará en los próximos dos años. Los residentes que establezcan residencia principal en Florida antes del 31 de diciembre de 2026 serán elegibles inmediatamente. Aquellos que compren y se muden a Florida después de esa fecha deberán esperar (4) años antes de calificar la exención completa de $250,000. El 1 de enero de 2027, la exención de la propiedad principal aumenta de $50,000 a $150,000. En 2028, aumenta a $250,000. Progresando a $500,000. El panorama financiero para compradores de condominios en Florida cambió significativamente esta semana cuando la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) eliminó oficialmente el proceso de “Revisión Limitada”. Agosto 2026, préstamo para compradores de condominios en Florida elimina el pago inicial mínimo del 25%. Liderado por el congresista Byron Donalds (R‑FL) y el director de la FHFA Bill Pulte, termina efectivamente una política de 2008 que obligaba a los floridanos a pagar un pago inicial más alto que en cualquier otro estado. El proceso de préstamo requería que los prestatarios de Florida proporcionaran un pago inicial del 25%. Esta restricción contrastaba fuertemente con el resto de la nación, donde los compradores podían asegurar financiamiento convencional con pagos iniciales del 3% al 5%. NUEVOS BENEFICIOS FISCALES: 1) 5 de noviembre de 2024, Enmienda 5: ajuste anual de inflación a la exención adicional de la propiedad principal (la segunda exención de $25,000 que se aplica a valores tasados entre $50,000 y $75,000). El ajuste está vinculado al Índice de Precios al Consumidor (CPI) y aumentará cuando el CPI aumente. 2) El impuesto a la propiedad del condado de Palm Beach no aumentará en 2025. 3) Impuesto federal sobre la renta, 1 de julio de 2025, gran ley de impuestos estatales y locales, la deducción de impuestos estatales y locales aumentó a $40,000 desde $10,000. Este inmueble, impuesto a la propiedad como residencia principal de la propiedad estimado en $10,500, como segunda casa $14,500. CONDO‑2024 REMODELADO PERSONALIZADO GUTTED –ARTÍCULOS EXCLUSIVOS: -TODO ES NUEVO, ver abajo y fotos. -EXCLUSIVA línea “B”, exclusiva, vista panorámica de 270 grados frente al océano con amanecer + atardecer 365 días. Línea “B”, sin viento fuerte del océano de noviembre a marzo. Luces de la ciudad deslumbrantes por la noche. La luna llena se eleva sobre el océano 3 noches al mes. Torre 200 modelo “A” no recibe atardecer, modelo “C” no recibe amanecer ni atardecer en sombra 365 días, “D” no recibe amanecer. Modelos “A”, “C”, “D” reciben viento fuerte del océano de noviembre a marzo. -(1) Estacionamiento cubierto, estacionamiento adicional disponible. -1435 pies cuadrados bajo aire + 270 pies cuadrados de terraza envolvente de 60 pies de largo = 1705 pies cuadrados totales. -Condominio en Torre 200, mascotas pequeñas permitidas. Torres 100 y 300 no permiten mascotas. -EXCLUSIVO EN LA ARENA, las ciudades circundantes deben cruzar la calle/tráfico de autos para llegar a la playa. -Privacidad‑Unidad de esquina. (4) condominios por piso, todas las unidades de esquina. -Espacioso 33 x 55 de porcelanato. -Contador de isla de cocina personalizado exclusivo, raro “SeaFoam Light Green‑White Onyx” iluminado bajo. -Inusual lavadora‑secadora personalizada en condominio, Samsung (ventilada). Lavadora‑secadora también en el cuarto de lavado del piso. -Remodelación incluye tuberías de agua de edificio 2023 NUEVAS, ver foto. -Ventanas de impacto de huracán nuevas, puertas corredizas 12/2021. -Armario de almacenamiento personalizado en condominio + armario de pasillo adicional solo los modelos “B” y “A” tienen. -Dos baños en suite personalizados, todos los demás tienen uno. -Permiso de la ciudad aprobado: nuevos cables eléctricos, panel de disyuntores, luces, tomacorrientes. Plomería de baño y cocina. Nueva unidad de aire acondicionado, nuevo calentador de agua. -Nuevo refrigerador/ congelador de cocina Samsung, placa de inducción, horno, convección + microondas, lavavajillas. -Grifo de cocina GE con sistema de purificación de agua. -Puertas de bolsillo de vidrio esmerilado personalizado, eficiencia de espacio. -Armario espacioso de dormitorio principal con estanterías integradas, zapatos, ropa. -Doble tocador de mármol/baño principal costero. -Nuevas puertas de entrada con cerradura táctil digital. -(1) Cama king, (2) camas queen; colchones Serta Classic Elite Pillowtop (2/2024). WATER GLADES SIN COSTOS DE CONSTRUCCIÓN TODAS LAS MEJORAS NUEVAS 2025‑2015: Comunidad muy financieramente estable. Mantenimiento mensual de propietarios de $1,695, sin aumentos, incluye cable Comcast y Internet. Certificado de hito de integridad de la estructura de condominio de Florida 12/24 raro. Los fondos de reserva de la asociación de propietarios están totalmente financiados. Enfriador de techo/Caldera/Controlador (6/2025), techos (3/2024), concreto exterior reemplazo rutinario/repasado y pintado (2023), nuevos ascensores (5/2023), remodelación de pasillos (2022), nuevo sistema de incendios (7/2021), nueva pared de mar (2019), nuevo cable/Internet (2018), remodelación del vestíbulo (2018), nueva casa de club de playa de $3M (2015). DETALLES DE LA COMUNIDAD WATER GLADES: -Gestión excepcional. Presidente de la Asociación de Propietarios Water Glades es de Singer Island en el Consejo Municipal, ex gerente de la ciudad de Long Beach, NY, ingeniero con doctorado. Y otros propietarios con experiencia significativa en propiedad, finanzas y derecho. -En la oficina de gestión de la propiedad/Personal, personal de mantenimiento. -Ubicado en el extremo norte, tranquilo, final de Singer Island. (5‑10) minutos al supermercado, tiendas, restaurantes, Gardens Mall. Centro gubernamental del condado norte, golf. (15) minutos al centro de West Palm Beach y al aeropuerto de Palm Beach. (3) Torres de condominios en 11 acres frente al océano, y exclusiva bahía ancha de la laguna de Lake Worth en el puerto de Palm Beach/entrada al océano. -Comparte exclusivamente la línea de propiedad pública muy poco utilizada del sur con el parque estatal McArthur Beach de 1.6 millas galardonado con medalla de oro. Los propietarios disfrutan del espacio adicional de caminata y descanso del parque estatal de la playa. El parque no puede desarrollarse. -Guardia 24 horas, con portón, seguridad. -Acceso seguro a edificios, playa y amenidades. -Casa de club de playa frente al océano de $2.5M (2015). (2) Piscinas (6) parrillas (4) canchas de tenis/pádel frente al océano. -Mesa de shuffleboard. -Green de putting. -Centro de fitness en cada uno de los (3) edificios de condominios. -Lavado de autos a través de la calle. DETALLES DE SINGER ISLAND: -Singer Island está ubicada en el condado norte de Palm Beach. En la entrada del puerto de Palm Beach. La siguiente isla desde la isla de Palm Beach. -2028 Ciudad nueva planta de agua de arte estatal. -Nueva estación de bomberos de Singer Island comienza en otoño de 2025. -2022 postes de energía de concreto nuevos y nuevas líneas de energía. -2019 Nueva “Ocean Walk” tiendas y restaurantes del centro comercial. -Marina y restaurante SailFish en el extremo sur de la isla. -2014 Singer Island la ciudad de isla más nueva y mejorada de Florida. -Florida Power & Light 2014 nueva planta de energía de gas natural a 10 minutos del puerto de Palm Beach. -Florida Power & Light 2022 nueva sede estatal a 10 minutos.