Oficina en venta en 117 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL 33483 con MLS-R11118356
117 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en Downtown Delray Beach, a solo una manzana de la Avenida Atlantic
- Lote de esquina doble con potencial de remodelación o mantenimiento tal como está
- Propiedad comercial de uso múltiple con área de estacionamiento fuera de la calle para 17 vehículos
- Edificio de esquina de dos unidades con acceso a la intersección noreste de la Avenida NE 5 y la Calle NE 1 en Downtown Delray Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación privilegiada en Downtown Delray Beach, justo a una manzana de la Avenida Atlantic, es solo uno de los atractivos de esta propiedad. El lote de esquina doble ofrece un gran potencial de remodelación o puede mantenerse tal como está. La propiedad comercial de uso múltiple cuenta con un área de estacionamiento fuera de la calle para 17 vehículos y es un edificio de esquina de dos unidades ubicado en la intersección noreste de la Avenida NE 5 y la Calle NE 1 en Downtown Delray Beach. La Unidad A, que actualmente se encuentra vacía, tiene un total de 3366 pies cuadrados, más un área de loft de 1033 pies cuadrados, y consta de oficinas, sala de conferencias, área de recepción y almacenamiento. La Unidad B, también vacía, cuenta con 2868 pies cuadrados de espacio de piso disponible y es un gran espacio de mostrador, en su mayoría abierto, con una oficina/sala de trabajo y una sala de inventario/almacenamiento en el área trasera con acceso a una puerta de garaje elevada. La propiedad está zonificada como CBD y el lote tiene un tamaño de 0,3226 acres o 14052 pies cuadrados, con dimensiones de 125 por 112,4 pies.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 117 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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