Apartamento en venta en 1500 S Ocean Boulevard 1603/04, Boca Raton, FL 33432 con MLS-R11121059

📍 1500 S Ocean Boulevard 1603/04, Boca Raton, FL 33432

$5,599,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,312 Sqft / 400.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia S-1603/04 es una propiedad de doble ático frente al océano que ofrece un estilo de vida definido por la sofisticación, el lujo y la conexión con el mar.
  • La propiedad cuenta con más de 4,300 pies cuadrados de espacio habitable, con una cocina hermosa, áreas de estar y comedor elegantes y múltiples espacios para relajarse o entretener.
  • La residencia principal es un retiro privado, completo con un baño inspirado en un spa, armarios de tamaño extra y un balcón privado con vistas interminables del océano.
  • La propiedad también cuenta con una cabina privada frente al océano, dos espacios de estacionamiento privados y acceso a una variedad de comodidades de lujo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad S-1603/04 es una propiedad de doble ático frente al océano que ofrece un estilo de vida definido por la sofisticación, el lujo y la conexión con el mar. Desde el momento en que se entra, las vistas panorámicas del océano son el centro de atención. Los cristales de piso a techo invitan a la luz natural a llenar el interior, mientras que los balcones amplios crean una vida interior y exterior sin interrupciones. Ya sea disfrutando del café de la mañana mientras el sol sale sobre el Atlántico o organizando reuniones al atardecer con amigos, cada momento está enmarcado por la belleza de la costa. Renovada por el diseñador renombrado Louis Schuster, la residencia de concepto abierto espaciosa cuenta con más de 4,300 pies cuadrados de espacio habitable, anclada por una hermosa cocina con electrodomésticos de alta gama, áreas de estar y comedor elegantes y múltiples espacios para relajarse o entretener. La residencia principal es un retiro privado, completo con un baño inspirado en un spa, armarios de tamaño extra y un balcón privado con vistas interminables del océano. Tres suites adicionales ofrecen espacio para la familia y los invitados; cada una con un baño en suite hermoso. Un cuarto adicional/espacio flexible es perfecto para una sala de fitness o oficina. Las características interiores continúan con techos de nueve pies, detalles de madera personalizados, cortinas de ventana eléctricas, iluminación de diseño y vidrio de impacto en toda la propiedad. Más allá del interior de la residencia, S-1603/04 viene con una cabina privada frente al océano, que ofrece comodidad y privacidad a solo unos pasos de la arena; así como dos espacios de estacionamiento privados en el ático. Perfectamente situada en las orillas de Boca Raton, S-1603/04 está a solo minutos de restaurantes de cinco estrellas, compras de alta gama, campos de golf de campeonato y experiencias culturales vibrantes, y sin embargo se siente a mundos de distancia, con el océano como telón de fondo. Despierte cada mañana con el sonido de las olas y tonos interminables de azul que se extienden más allá de sus ventanas. Aquí, cada día se siente como una vacación, y cada ventana ofrece un recordatorio de por qué la vida frente al océano es verdaderamente extraordinaria. The Addison On The Ocean es un condominio exclusivo frente al océano en la orilla brillante de Boca Raton, Florida. Este condominio opulento ofrece un estilo de vida de resort para solo 169 residencias de lujo. Cada residencia cuenta con una gran cantidad de pies cuadrados y vistas panorámicas del océano Atlántico turquesa. The Addison On The Ocean lo recibe con entradas de porte-cochere dramáticas con características de agua impresionantes, jardinería de diseño y servicio de valet de premier. Al entrar en el vestíbulo, se es recibido por elementos de diseño interior impresionantes y un telón de fondo del océano brillante. Este edificio de conserjería cuenta con todas las comodidades lujosas que se esperaría en un resort de cinco estrellas. Pocos condominios ofrecen comedor, The Addison On The Ocean ofrece comedor en el restaurante completamente renovado, así como opciones al fresco en la cubierta de la piscina, gazebo o mientras se relaja en el océano. Los residentes también pueden reunirse y entretener en la sala social completamente renovada. El servicio de comida impecable incluye desayuno, almuerzo, cenas para llevar y catering para eventos privados. The Addison On The Ocean encarna la esencia de la vida de primera clase, incluyendo administración en el sitio, mantenimiento las 24 horas y conserjería en el edificio. El estilo de vida sin estrés se enriquece con comodidades que pueden ser organizadas por el conserje; incluyendo limpieza, cuidado del automóvil y servicios de transporte. El equipo de seguridad las 24 horas utiliza comunicación de última generación, mientras que los terrenos están monitoreados con una amplia cobertura de videovigilancia. La tecnología BuildingLink permite a los residentes, la administración y el personal interactuar en tiempo real. Las innovaciones continúan con estaciones de carga de vehículos eléctricos recién instaladas. La salud y el autocuidado son de la máxima importancia y The Addison On The Ocean abraza un estilo de vida saludable con áreas de bienestar completamente renovadas, incluyendo cinco centros de fitness, saunas, salas de vapor y servicios de masaje. Hay una variedad de instalaciones recreativas que incluyen un parque para perros, terapia acuática, aeróbic acuático, baloncesto, voleibol, kayaks, bicicletas, tablas de paddle, ping-pong, billar, juegos de arcade, una biblioteca/centro de negocios y un salón social hermoso. Esta propiedad única sigue impresionando con sus espacios al aire libre de lujo. Estos espacios incluyen dos piscinas completamente renovadas, toda la cubierta nueva, un lounge de licor al fresco fabuloso, fogatas personalizadas y características de cascada. The Addison On The Ocean está equipada con solo los adornos más finos y comodidades de ultra lujo, es la dirección más exclusiva frente al océano de Boca Raton. La información publicada o proporcionada de otra manera por la compañía de listados y sus representantes, incluyendo pero no limitado a precios, mediciones, pies cuadrados, tamaños de lotes, cálculos, estadísticas y videos, se consideran confiables pero no están garantizados y están sujetos a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debe ser verificada de manera independiente por cualquier comprador o vendedor prospectivo. Las partes deben realizar su propia diligencia debida para verificar dicha información antes de una venta o listado. La compañía de listados renuncia expresamente a cualquier garantía o representación con respecto a dicha información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,599,000.00
Precio original en que se listó: $6,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,298.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 7:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 4,312 Sqft / 400.60 m²
Área Construida: 4,900 Sqft / 455.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Ciudad
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1986
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 169
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,154.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1500 S Ocean Boulevard 1603/04, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,156.55
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $16,313.1
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: 1500
Nombre de la Subdivisión: Addison
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Addison
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADDISON ON THE OCEAN IN BOCA RATON COND UNITS S-PH-03 & S-PH-04
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434732230021603
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jupiter Farms
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 7:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2025 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de enero de 2026 8:27 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1500
Número de la Unidad: 1603/04
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 51.4''
Longitud: W81° 55' 35.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa