Terreno en venta en 902 2nd Street, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-R11126987
902 2nd Street, West Palm Beach, FL 33401
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos lotes QBD-3 con más de 20,000 pies cuadrados
- Potencial de expansión mediante Transferencia de Derechos de Desarrollo (TDRs)
- Ubicación estratégica junto a Publix y Ritz-Carlton
- Usos versátiles sin límites de densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad inigualable en el centro de West Palm Beach. Dos lotes QBD-3 primarios con un total de más de 20,000 pies cuadrados: 902 2nd Street y 914 2nd Street. Este sitio de .49 acres ofrece un FAR base de 1, con potencial para aumentar mediante Transferencia de Derechos de Desarrollo (TDRs); QBD3 ==> QBD5 permite 5 tiendas, más con vida local. Usos versátiles incluyen multifamiliar, vida/trabajo, minorista, oficina, hotel y restaurante - sin límites de densidad. Ubicado en 2nd Street junto al reciente conjunto de Related Ross en Sapodilla/2nd Street, las residencias Sapodilla planificadas de 164 unidades y un nuevo Publix del centro. La Fase 1 de NORA ya está abierta; el Hotel Nora está programado para finales de 2026. Camina hasta Brightline, CityPlace y el Ritz-Carlton. Oportunidad de expandir este conjunto a 1.5 acres; detalles a solicitud. Información de zonificación en la sección de documentos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 902 2nd Street, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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