Terreno en venta en 902 2nd Street, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-R11126987
902 2nd Street, West Palm Beach, FL 33401
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos lotes PRIME que suman más de 20,000 SF
- Zonificación QBD3 con potencial de aumento a 2.5 FAR
- Posibilidad de construir hasta 5 PISOS o 50 pies de altura
- Ubicación estratégica cerca de desarrollos importantes y el centro de West Palm Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad INIGUALABLE en el centro de West Palm Beach! Adquiera dos lotes PRIME que suman más de 20,000 SF en 902 2nd Street (14,300 SF) y 914 2nd Street (7,148 SF), zonificados como QBD3. Este terreno de 0.49 ACRES ofrece un Índice de Área de Piso (FAR) de 1, con potencial de aumentar a 2.5 FAR mediante la adquisición de Derechos de Transferencia de Desarrollo (TDRs), lo que permite construir hasta 5 PISOS o 50 pies de altura. Las opciones de desarrollo versátiles incluyen Multi-Familiar, Vivienda/Trabajo, Comercial, Oficinas, Hotel y Restaurante, sin límites de densidad. Estratégicamente ubicado cerca del nuevo desarrollo NORA, BrightLine, CityPlace, Ritz Carlton y el próspero centro de West Palm Beach, esta es una oportunidad de inversión única en la vida. Existen oportunidades adicionales para expandir este conjunto a 1.5 ACRES; detalles disponibles bajo solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 902 2nd Street, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
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«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
