Terreno en venta en 3112 Oleander Avenue, Fort Pierce, FL 34982 con MLS-R11127358
3112 Oleander Avenue, Fort Pierce, FL 34982
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 1.16 acres con 371 pies de frente en Oleander Ave.
- Zonificación Comercial General con Uso de Suelo Industrial.
- Servicios municipales de agua, alcantarillado y gas disponibles.
- Plan detallado del sitio y ingeniería para un almacén de dos pisos con oficinas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Excelente oportunidad comercial/industrial en el sur de Fort Pierce! Este terreno de 1.16 acres ofrece una visibilidad excepcional con 371 pies de frente en Oleander Ave y 150 pies de profundidad. El terreno cuenta con zonificación Comercial General y Uso de Suelo Industrial. Es alto, seco y en su mayoría despejado, con agua municipal, alcantarillado y gas disponibles (consultar mapa de servicios públicos en las fotos). Se dispone de extensos materiales de diligencia debida, incluyendo levantamiento topográfico, informe ambiental de Fase I y geotécnico, lo que facilita el inicio del desarrollo. El propietario ha completado un plan detallado del sitio e ingeniería para un almacén de dos pisos con oficinas, diseñado con un sistema de drenaje francés bajo el estacionamiento. Ideal para un proyecto de 12,000-15,000 pies cuadrados, esta propiedad está lista para su próximo desarrollo comercial o industrial. Adyacente a una tienda de conveniencia 7-11 y frente al departamento de carreteras y puentes del condado de St. Lucie, el complejo de mantenimiento de parques del condado y más. Importante desarrollo comercial e industrial en esta zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3112 Oleander Avenue, Fort Pierce, FL 34982, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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