Casa en venta en 12768 SW Eleanor Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-R11133737
12768 SW Eleanor Drive, Port St. Lucie, FL 34987
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio competitivo con $15,000 hacia los costos de cierre del comprador
- Casa con vista al lago en Emery at Tradition con piscina de agua salada climatizada
- Pisos de losa en las áreas principales de la vivienda y alfombras en los dormitorios
- Ubicación cerca de parques, senderos para caminar, tiendas, restaurantes y amenities comunitarias de Tradition
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con un precio establecido para vender con $15,000 hacia los costos de cierre del comprador, esta casa mejorada con vista al lago en Emery at Tradition presenta una piscina de agua salada climatizada con estante para tomar el sol, asientos dentro del agua con chorros de hidroterapia y una cerca de pantalla retráctil automática. Dentro, disfrute de un plano de piso abierto con techos abovedados, ventanas de vidrio de impacto, pisos de losa en las áreas principales de la vivienda y alfombras en los dormitorios. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado del año 2026, un sistema de filtración de agua para toda la casa, un sistema de osmosis inversa, un piso de garaje con recubrimiento de epoxi, un sistema de cámaras de seguridad y una habitación de lavandería mejorada con fregadero, lavadora y secadora incluidos. Está ubicada cerca de parques, senderos para caminar, tiendas, restaurantes y las amenities comunitarias de Tradition.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$529,900.00
Precio original en que se listó:
$639,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$265.21
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
15 de julio de 2026 8:35 pm
Otras Condiciones Especiales:
Adenda CDD Requerida
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Cocina/Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,998 Sqft / 185.62 m²
Área Construida:
2,657 Sqft / 246.84 m²
Área del lote:
6,098.40 Sqft / 566.56 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.14
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido, Puerta de Seguridad Infantil
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas, Varillas
Lavandería:
Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión para Secadora de Gas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2023
Techo:
Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2023
Modelo del constructor:
Briar
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Aislamiento Insuflado, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
no
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,336.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12768 SW Eleanor Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$613.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$207.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$63.88
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Aceras, Parque para perros, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
EMERY II
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Nombre de la asociación:
Emery Home Owners Association
Nombre de la asociación 2:
Tradition Community Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Emery at Tradition
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
EMERY II (PB 101-13) LOT 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
430850500420003
Zonificación:
Master
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Riverview Elem School-hb
Preparatoria/Bachillerato:
St. Lucie West Centennial
Escuela Secundaria/Intermedia:
Manatee Academy K-8
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
23 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en:
20 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
2 de julio de 2026 3:36 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de julio de 2026 8:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de junio de 2026 4:22 am
Última modificación registrada:
7 de agosto de 2026 7:30 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LPT Realty, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
Eleanor
Número de Calle:
12768
Ciudad:
Port St. Lucie
Estado:
Florida
Código Postal:
34987
Condado:
St. Lucie
Latitud:
N27° 16' 8.4''
Longitud:
W81° 32' 40.4''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
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