Oficina en renta en 1301 N Congress Avenue 310-A, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-R11135093
1301 N Congress Avenue 310-A, Boynton Beach, FL 33426
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Suite médica completamente equipada
- Ubicación privilegiada dentro del edificio Guardians Credit Union
- Oficinas de examen privadas
- Estacionamiento en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una oportunidad excepcional para establecer o expandir su práctica médica dentro de uno de los principales edificios profesionales de Boynton Beach. Esta suite médica totalmente equipada ofrece la combinación ideal de conveniencia, flexibilidad y presentación profesional. Ubicación privilegiada dentro del edificio Guardians Credit Union con una suite de oficina médica de aproximadamente 2,394 pies cuadrados y acabados modernos. Cuenta con tres oficinas privadas de examen, recepción, área de espera y sala de descanso. Edificio con ascensor y acceso ADA, además de un amplio estacionamiento en el lugar. Zonificación MU-E (Uso Mixto - Este) que permite el uso médico y profesional. Disponible para subarrendamiento de uso exclusivo (sin espacios de trabajo compartidos). Ideal para médicos, especialistas y profesionales de bienestar. Plazo mínimo de arrendamiento de 3 años con oportunidades de ocupación a tiempo completo (4 días a la semana).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 N Congress Avenue 310-A, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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