Casa en venta en 2008 NW 10th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-R11136729

📍 2008 NW 10th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$499,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,245 Sqft / 115.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en una hermosa casa frente al agua con inquilino hasta diciembre de 2026
  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños con una distribución abierta y luminosa
  • Acceso directo a la vía navegable Intracoastal, ideal para practicar deportes acuáticos
  • Ubicación cercana a playas, tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión - Casa frente al agua con inquilino en la propiedad hasta diciembre de 2026. Descubre una hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños frente al agua en Fort Lauderdale, perfecta para cualquier persona que busque una propiedad que genere ingresos sólidos. Actualmente alquilada por 3,750 dólares al mes hasta diciembre de 2026, esta casa ofrece ingresos de alquiler inmediatos y estables desde el primer día. La propiedad cuenta con una distribución abierta y luminosa con acabados modernos, una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable, y acceso directo a la vía navegable Intracoastal, ideal para practicar deportes acuáticos como el esquí acuático o el paddleboard. El techo tiene solo unos pocos años y un nuevo sistema de aire acondicionado garantiza un mantenimiento bajo durante años. Ubicada a solo unos minutos de playas, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta casa combina un fuerte valor de inversión con el encanto de la vida frente al agua en Florida. Una elección inteligente y segura para cualquier inversor que busque rendimientos consistentes y apreciación a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de marzo de 2026 1:31 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,245 Sqft / 115.66 m²
Área Construida: 1,782 Sqft / 165.55 m²
Área del lote: 8,276.40 Sqft / 768.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Puente Fijo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Congelador independiente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,632.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2008 NW 10th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: HILLMONT MIDDLE RIVER VISTA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Arrendamiento Permitido, Tarifas Diarias
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLMONT MIDDLE RIVER VISTA REPLAT OF A POR 59-18 B LOT 30 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494228130250
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de marzo de 2026 1:31 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2025 1:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2025 1:47 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 10th
Número de Calle: 2008
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 13.2''
Longitud: W81° 50' 36.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11136729 Ver Propiedad en inglés MLS# R11136729
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