Terreno en venta en 8825 SE Federal Highway, Hobe Sound, FL 33455 con MLS-R11138154

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra ubicada en el corredor de alta visibilidad de la carretera US-1 en Hobe Sound, Florida
• El paquete de 0,92 acres viene con planes completamente diseñados y aprobados por el condado para un edificio de venta al por menor/flex de 9.650 pies cuadrados más 3.122 pies cuadrados de espacio de entrepiso
• La propiedad está lista para la construcción y ofrece una entrega fluida y sin retrasos
• La ubicación estratégica ofrece una exposición en el corredor costero y está rodeada de enclaves residenciales de lujo, negocios basados en servicios y minoristas nacionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desbloquea una de las oportunidades más codiciadas en el condado de Martin, un sitio de desarrollo comercial listo para la construcción y completamente permitido, ubicado en el corredor de alta visibilidad de la carretera US-1 en Hobe Sound, Florida. Este paquete de 0,92 acres se ofrece con planes completamente diseñados y aprobados por el condado para un edificio de venta al por menor/flex de 9.650 pies cuadrados más 3.122 pies cuadrados de espacio de entrepiso, lo que permite una construcción inmediata y una entrega fluida. Listo para construir, sin riesgo de titularidad, la propiedad ha pasado casi tres años navegando por el proceso de aprobación del condado de Martin, notoriamente engorroso y detallado, asegurando que todos los planes del sitio, elementos arquitectónicos, acuerdos de drenaje y conexiones de servicios cumplan o superen los códigos. Este nivel raro de certeza de titularidad es casi imposible de replicar en el entorno regulatorio actual, lo que convierte a este paquete en una verdadera oportunidad de plug-and-play para un usuario final, inversor o desarrollador. Ubicación estratégica, exposición en el corredor costero, el sitio se encuentra directamente en la carretera US-1, rodeado de una mezcla de enclaves residenciales de lujo, negocios basados en servicios y minoristas nacionales, todos dentro de un corredor de crecimiento próspero que conecta Jupiter con Stuart. La propiedad se encuentra a pocos pasos del Club de Golf Medalist, la Isla de Jupiter y las comunidades de alta gama cercanas, capturando tanto el tráfico local como el de los commuters, con más de 20.000 vehículos por día de visibilidad. Destacados del diseño aprobado, 5 bahías de inquilinos, cada una de aproximadamente 1.900-1.978 pies cuadrados, con entrepisos privados, 12.772 pies cuadrados de espacio total aprobado, construcción resistente al fuego, fachadas de impacto, unidades de tratamiento de aire pantalla, cumplimiento total con los estándares arquitectónicos y de transparencia del condado de Martin, estacionamiento en el sitio, circulación compatible con la ley de accesibilidad para personas con discapacidad, acuerdos de drenaje fuera del sitio, entregado con planes de construcción arquitectónicos, civiles y estructurales completos. Ideal para usuarios de servicios o flex, perfectamente adaptado para la venta al por menor basada en servicios, un salón de exposición con almacenamiento, oficinas profesionales o comercios ligeros, los diseños interiores flexibles y la capacidad de expansión en el nivel del entrepiso proporcionan una fuerte usabilidad en una variedad de inquilinos comerciales. Destacados de la inversión, sitio permitido raro en el condado de Martin, sin retrasos, sin adivinanzas, barreras altas de entrada, limitada construcción de nuevos proyectos debido a las reglas de titularidad complejas, zonificación flexible, apoya una variedad de usos comerciales y profesionales, desarrollo llave en mano, todos los planes, aprobaciones e informes incluidos, demografía costera de primer nivel, área de comercio afluente y subatendida, no te pierdas esta oportunidad única de comenzar a construir de inmediato en un mercado con escasez de suministro, ya sea que seas un usuario propietario, inversor o desarrollador que busque un activo de alta visibilidad con un gran potencial, este paquete de Hobe Sound ofrece certeza, velocidad y valor a largo plazo.