Oficina en venta en 2200 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-R11145395

LO DESTACADO:

• Balcón envolvente de gran tamaño con vistas al canal
• Muelle privado con muro de contención de 90 pies reconstruido en 2017
• Ventanas y puertas de impacto contra huracanes en toda la propiedad
• Seis zonas de aire acondicionado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentando una propiedad mixta en la costa completamente renovada y lista para habitar en una esquina de alta visibilidad a solo unos pasos de Federal Highway. Este activo de dos pisos cuenta con un balcón envolvente de gran tamaño con vistas al canal, vistas tranquilas hacia el sureste y un muelle privado con un muro de contención de 90 pies reconstruido en 2017. Casi reconstruido en 2012 con nuevas instalaciones eléctricas, de fontanería, pisos y mejoras estructurales, la propiedad también cuenta con ventanas y puertas de impacto contra huracanes en toda la propiedad, múltiples entradas, iluminación LED y seis zonas de aire acondicionado. El primer piso es comercial, actualmente configurado como tres bahías, que incluyen una suite frente al agua bellamente remodelada con particiones de vidrio modernas, una sala de conferencias frente al agua, oficinas privadas y acabados mejorados en toda la propiedad. Las bahías pueden combinarse fácilmente en un espacio comercial más grande y contiguo, ya sea dos suites juntas o las tres, ofreciendo una flexibilidad excepcional para una variedad de usos comerciales. El primer piso también incluye tres baños (uno de ellos cumple con la normativa ADA) y una cubierta privada frente al agua de 320 pies cuadrados. El segundo piso es residencial, con una amplia unidad frente al agua de dos dormitorios con vistas panorámicas y acceso directo al balcón envolvente. Esta unidad también se puede reconfigurar en dos unidades residenciales separadas si se desea. Además, hay una unidad de estudio independiente, ideal para ingresos de alquiler anuales o para usar como Airbnb, lo que proporciona un fuerte potencial de crecimiento. Con una fuerte visibilidad desde la calle, estacionamiento en el lugar y múltiples posibilidades de configuración en ambos componentes comerciales y residenciales, esta propiedad mixta es ideal para un ocupante propietario, inversor o una configuración híbrida de vivir y trabajar. La ubicación está a pasos de las principales tiendas, restaurantes y las codiciadas comunidades de Wilton Manors, Coral Ridge, Poinsettia Heights y Coral Point. Una rara oportunidad de adquirir una propiedad mixta frente al agua bellamente actualizada que ofrece un diseño moderno, flexibilidad de ingresos y una utilidad excepcional en un corredor próspero.