Propiedad Comercial en venta en 644 Caladium Circle, Panama City, FL 32401 con MLS-R11145663
644 Caladium Circle, Panama City, FL 32401
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Presenta una rara oportunidad de inversión de alto rendimiento en una ubicación premier de playa
- Cuenta con 26 unidades completamente actualizadas con pintura nueva, pisos de losa, accesorios modernos, baños renovados y electrodomésticos mejorados
- Ofrece una tasa de ocupación consistente y constante, garantizando un flujo de efectivo inmediato desde el primer día
- Está ubicada en una zona con fácil acceso a restaurantes, tiendas, Pier Park, Topgolf y otros lugares de interés
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El 644 W Caladium Circle presenta una rara oportunidad de inversión de alto rendimiento en una ubicación premier de playa. Este complejo de 26 unidades completamente actualizado cuenta con 22 estudios, dos unidades de un dormitorio y un baño, y dos unidades de dos dormitorios y un baño, cada una actualizada con pintura nueva, pisos de losa, accesorios modernos, baños renovados y electrodomésticos mejorados. Una tasa de ocupación consistente y constante garantiza un flujo de efectivo inmediato desde el primer día, lo que se ve aún más reforzado por una lavandería en el lugar que produce ingresos y que suma a los ingresos generales. Idealmente ubicada directamente frente al Golfo con vistas a la playa y fácil acceso a pie a restaurantes, tiendas, Pier Park, Topgolf y fácil acceso al Pirates Voyage Dinner & Show de Dolly Parton, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para estrategias de alquiler a largo y corto plazo. Con los ajustes de precios recientes, este activo costero ahora ofrece un valor aún mayor en uno de los corredores más solicitados de PCB.
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Detalles de la Propiedad
Precio
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 644 Caladium Circle, Panama City, FL 32401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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