Apartamento en venta en 2311 NE 36th Street 2f, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-R11148607

📍 2311 NE 36th Street 2f, Lighthouse Point, FL 33064

$220,000.00
2 Dorm.
1 Baños
739 Sqft / 68.66 m² Superficie
En Venta
Living Room Staged - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al Grand Canal en Lighthouse Point
  • Condominio luminoso de 2 dormitorios y 1 baño
  • Acceso directo al océano y espacio de muelle disponible
  • Ubicación cercana a Hillsboro Inlet y atracciones frente al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Listo para vender! Vistas al Grand Canal en Lighthouse Point a un valor que no querrás perderte. Condominio luminoso de 2 dormitorios y 1 baño en la altamente deseable Hampton House de Lighthouse Point. Esta acogedora residencia de segundo piso ofrece vistas al Grand Canal, enmarcadas por casas de varios millones de dólares, sin puentes fijos, acceso directo al océano y espacio de muelle cuando esté disponible. El diseño de concepto abierto cuenta con luz natural y presenta una cocina actualizada, lavadora/secadora combinada en la unidad y ventanas y puertas de impacto de huracán. Disfruta de café matutino o vistas al atardecer desde tu balcón privado, además de una unidad de almacenamiento dedicada. A minutos de Hillsboro Inlet, compras de primera, restaurantes y destinos populares frente al mar. La unidad puede alquilarse después de un año de propiedad, con un plazo mínimo de arrendamiento de 6 meses. Lighthouse Point cuenta con un centro de tenis, 4 parques, pickleball y mucho más! Tenga en cuenta: la unidad está en el segundo piso y el edificio no tiene ascensor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.69
Ver más unidades mismo edificio: Hampton House en 2311 36th Street Lighthouse Point

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 8:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 739 Sqft / 68.66 m²
Área Construida: 739 Sqft / 68.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Congelador independiente
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,340.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2311 NE 36th Street 2f, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 2311
Nombre de la Subdivisión: HAMPTON HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-933-2353
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMPTON HOUSE CONDO UNIT 2F PER CDO BK/PG: 30906/1429
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484318dc0120
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 8:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de diciembre de 2025 8:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 6:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 2311
Número de la Unidad: 2f
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 32.9''
Longitud: W81° 54' 34''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# R11148607 Ver Propiedad en inglés MLS# R11148607
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