Apartamento en venta en 1500 S Ocean Boulevard 303/304, Boca Raton, FL 33432 con MLS-R11150507

📍 1500 S Ocean Boulevard 303/304, Boca Raton, FL 33432

$4,999,999.00
4 Dorm.
5 Baños
4,254 Sqft / 395.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia única de 4 dormitorios y 4.5 baños en The Addison con vistas panorámicas al océano
  • Diseño circular centrado en un vestíbulo de ascensor privado con un flujo arquitectónico cautivador
  • Interiores que muestran un diseño inspirado en los años 80 con curvas escultóricas y paneles de vidrio creativos
  • Oportunidad excepcional para modernizar un espacio verdaderamente distintivo mientras se preserva el carácter arquitectónico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia única de 4 dormitorios, 3 dormitorios más un despacho, y 4.5 baños en The Addison ofrece vistas panorámicas al océano desde casi todas las habitaciones, enmarcadas por puertas de vidrio corredizas que rodean el perímetro de la casa. Construida para ser dos unidades separadas combinadas en una, el diseño forma un impactante diseño circular centrado en un vestíbulo de ascensor privado, lo que da a toda la casa un flujo raro y arquitectónicamente cautivador. Los interiores muestran un diseño icónico inspirado en los años 80, desde curvas escultóricas hasta iluminación de techo de LED y paneles de vidrio creativos. Es una oportunidad excepcional para modernizar un espacio verdaderamente distintivo mientras se preserva el carácter arquitectónico que lo hace tan especial. La cocina cuenta con armarios de alta glosa para un toque moderno y ofrece vistas al océano para que pueda disfrutar de impresionantes vistas al agua mientras cocina o recibe invitados. Un bar incorporado justo al lado de la cocina realza el potencial de entretenimiento sin esfuerzo de la casa. La suite principal es un verdadero destacado con vistas panorámicas al océano, un balcón privado, dos baños principales y tres vestidores. En el lado opuesto de la residencia, dos dormitorios adicionales con baño en suite están conectados por un despacho o sala de estar amplia; un espacio increíblemente versátil ideal para trabajar, recibir invitados o crear un área de lounge separada. Vistas interminables, luz interminable y potencial interminable, esta residencia circular frente al océano es una oportunidad inigualable para reimaginear una casa que ya tiene huesos extraordinarios y vistas al océano increíbles. Ubicada en la codiciada orilla del mar de Boca Raton, The Addison On The Ocean ofrece un estilo de vida de playa privado y refinado. Con solo 169 residencias, esta comunidad exclusiva se define por planos de piso amplios, vistas al océano impresionantes y un nivel de servicio típicamente reservado para resorts de clase mundial. La llegada se marca con una entrada cubierta elegante, características de agua tranquilas, jardines bien cuidados y servicio de valet completo. Dentro, los residentes son recibidos por un lobby sofisticado que enmarca el Atlántico como una impresionante imagen de fondo natural. El edificio ofrece una experiencia de vida verdaderamente elevada, con un restaurante en el sitio recientemente rediseñado junto con múltiples opciones de comedor al aire libre, ya sea al lado de la piscina, debajo del gazebo o directamente a lo largo de la orilla del océano. Un espacio social actualizado crea el escenario perfecto para recibir invitados, complementado por comedor de servicio completo que incluye comidas diarias, comida para llevar y catering privado. Cada detalle está diseñado para la comodidad y la conveniencia, con gestión en el sitio dedicada, mantenimiento las 24 horas y un equipo de conserje profesional disponible para coordinar servicios como limpieza, transporte y cuidado de vehículos. Sistemas de seguridad avanzados, monitoreo continuo y plataformas de comunicación integradas para residentes proporcionan tanto tranquilidad como conectividad sin esfuerzo. Mejoras modernas, incluyendo estaciones de carga de vehículos eléctricos, elevan aún más la experiencia de vida. El bienestar y la recreación se entrelazan perfectamente en el estilo de vida de The Addison, con múltiples centros de fitness, amenities de spa, saunas, salas de vapor y servicios de masaje. Los residentes también disfrutan de una amplia gama de actividades, desde canchas de deportes y recreación acuática hasta un parque para perros, salas de juegos y un centro de negocios. Al aire libre, la propiedad cuenta con dos piscinas recientemente renovadas, amplias terrazas soleadas, un lounge al aire libre, características de fuego y cascadas de agua que crean un entorno como el de un resort, justo a unos pasos de la arena. Dentro de este edificio premier, nuestra lista en 1500 S Ocean Blvd, Unidad 303/304 presenta una oportunidad rara para poseer una residencia combinada espaciosa con un potencial de diseño de layout excepcional y acceso directo a todas las comodidades de lujo de la comunidad, combinando perfectamente escala, ubicación y estilo de vida en una de las direcciones más prestigiosas de Boca Raton frente al océano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,999,999.00
Precio original en que se listó: $5,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,175.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de marzo de 2026 5:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,254 Sqft / 395.21 m²
Área Construida: 4,864 Sqft / 451.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $47,537.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1500 S Ocean Boulevard 303/304, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,695.97
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Garaje, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $15,389.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Addison On The Ocean
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Addison On The Ocean
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADDISON ON THE OCEAN IN BOCA RATON COND UNIT S-304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434732230020304
Zonificación: R-5-A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Galaxy E3
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 24 de marzo de 2026 5:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de diciembre de 2025 5:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de diciembre de 2025 6:00 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 7:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1500
Número de la Unidad: 303/304
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 51.5''
Longitud: W81° 55' 35.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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