Apartamento en venta en 20341 NE 30th Avenue Ph14-6, Aventura, FL 33180 con MLS-R11151409

📍 20341 NE 30th Avenue Ph14-6, Aventura, FL 33180

$225,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,380 Sqft / 128.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón con vistas pacíficas a la piscina y jardín
  • Amplia suite principal con dos vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este espacioso ático de 3 habitaciones y 2 baños se encuentra en la codiciada comunidad de Villa Dorada en Aventura, ofreciendo una excelente oportunidad para renovar y personalizar a su gusto. Esta unidad en el último piso cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, un balcón con mosquitero y vistas apacibles a la piscina y al jardín, y una suite principal de generosas dimensiones con dos vestidores. El precio de la unidad refleja la necesidad de una remodelación completa, lo que crea un fuerte potencial de valor añadido. El techo del edificio está siendo reemplazado actualmente, una importante mejora de capital que se espera reduzca significativamente las cuotas de la asociación de propietarios, ya que aproximadamente el 60% de las tarifas de la asociación se destinan al seguro. **El vendedor pagará la evaluación especial actual en su totalidad al cierre.** Comunidad apta para mascotas con comodidades estilo resort que incluyen una piscina, piscina para niños, área de juegos, zona de barbacoa, sala de ejercicios y casa club. Ubicación privilegiada cerca de lugares de culto, restaurantes, Aventura Mall, Gulfstream, Promenade Shops y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $163.04
Ver más unidades mismo edificio: Villa Dorada en 20341 30th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de enero de 2026 2:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,380 Sqft / 128.21 m²
Área Construida: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,052.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20341 NE 30th Avenue Ph14-6, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,330.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Aceras, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: 6
Nombre de la Subdivisión: VILLA DORADA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA DORADA CONDO UNIT PH14-6 UNDIV 0.3174 % INTEREST IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R-22041 AMEND OFF REC 15843-295
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340491750
Zonificación: 5000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de enero de 2026 2:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de enero de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 2:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 20341
Número de la Unidad: Ph14-6
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 53.6''
Longitud: W81° 51' 32.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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