Apartamento en venta en 4528 SW 54th Street 302-B, Dania Beach, FL 33314 con MLS-R11152688
4528 SW 54th Street 302-B, Dania Beach, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio generador de ingresos con historial de alquiler estable de $2,200 al mes
- Mejoras recientes incluyen un nuevo sistema HVAC instalado en noviembre de 2025 (con garantía) y baños renovados con fontanería de PVC
- Propiedad incluye dos espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio generador de ingresos con historial de alquiler estable de $2,200 al mes. La asociación permite alquileres sin restricciones. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema HVAC instalado en noviembre de 2025 (con garantía) y baños renovados con fontanería de PVC. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento. La HOA cubre agua, basura, seguro maestro y mantenimiento general. El edificio no está sujeto al estudio de reservas actual y a los requisitos mínimos de reserva. La demanda de inversores es fuerte, programe una visita y presente su oferta hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4528 SW 54th Street 302-B, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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