Propiedad de uso mixto en venta en 6440 Highway 1, Grant Valkaria, FL 32949 con MLS-R11152978
6440 Highway 1, Grant Valkaria, FL 32949
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial en una zona de alto tráfico
- Terreno ya despejado y rellenado, reduciendo costos y tiempo de construcción
- Zonificación BU-1 que permite una amplia gama de posibilidades comerciales y de uso mixto
- Ubicación con excelente visibilidad y accesibilidad en una zona en crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejora de precio y el vendedor dice que se aceptan todas las ofertas razonables. Oportunidad comercial principal en Grant-Valkaria. Esta parcela zonificada como BU-1 está idealmente ubicada directamente al otro lado de la carretera 1 desde el estuario del río Indian, ofreciendo visibilidad excepcional en un corredor de tráfico extremadamente alto a lo largo de una de las arterias norte-sur principales de la costa espacial. La propiedad ya ha sido despejada y rellenada, reduciendo significativamente los costos de desarrollo iniciales y el tiempo de construcción. La zonificación BU-1 permite una amplia gama de posibilidades comerciales y de uso mixto, lo que hace que este sea un sitio excelente para la venta al por menor, servicios profesionales, negocios relacionados con la marina o otros usos comerciales. Rodeada de desarrollo establecido y tráfico diario de commute, esta ubicación proporciona una exposición y accesibilidad destacadas. Una oportunidad rara para asegurar un lote comercial listo para desarrollar en una zona con mucho tráfico, deseable y en crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6440 Highway 1, Grant Valkaria, FL 32949, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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