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Casa en venta en 11940 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-R11153259

📍 11940 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987

$649,000.00

5 Dorm.

3 Baños

3,538 Sqft / 328.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una ubicación frente al lago en la exclusiva comunidad de Estates at Tradition
La casa tiene 4 dormitorios más un dormitorio flexible o quinto dormitorio
La propiedad ofrece una gran lanai cerrada y techada para disfrutar de la vida al aire libre
La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama instalados entre 2023 y 2024

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida frente al lago en esta elegante casa de 4 dormitorios más un dormitorio flexible o quinto dormitorio, ubicada frente al lago en la prestigiosa comunidad de Estates at Tradition. Presenta techos altos y puertas de 10 pies, esta amplia casa cuenta con una colección de mejoras de alta gama. Disfruta de una vida interior y exterior sin interrupciones en la lanai cerrada y techada extendida. La exposición hacia el oeste ofrece vistas impresionantes del atardecer sobre el lago tranquilo. La gran cocina cuenta con nuevos electrodomésticos de alta gama instalados entre 2023 y 2024, incluyendo un refrigerador, lavavajillas, microondas y calentador de agua, lo que proporciona eficiencia moderna y tranquilidad. Los pisos de losa en toda la propiedad ofrecen un interior limpio, contemporáneo y de bajo mantenimiento. Los residentes de la comunidad de Estates at Tradition disfrutan del acceso a senderos para caminar con vistas pintorescas y están a solo un corto paseo desde la casa, lo que realza el estilo de vida caminable y de resort que hace que Tradition sea tan deseable. Situada en una de las comunidades de propiedades más deseables de Tradition, esta excepcional residencia frente al lago ofrece una rara combinación de lujo, privacidad y mejoras pensadas en un entorno verdaderamente premier.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00

Precio original en que se listó: $675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $183.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de marzo de 2026 1:55 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,538 Sqft / 328.69 m²

Área Construida: 4,748 Sqft / 441.10 m²

Área del lote: 9,583.20 Sqft / 890.31 m²

Dimensiones del lote e información: 130.0' x 75.0'

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Espacio para piscina, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana Metal Guillotina Simple

Lavandería: Lavadero, Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Concreto, Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2016

Modelo del constructor: Glacier II

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,638.4

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11940 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $382.66

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $6,610.38

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Senderos/Camino(s), Aceras, Alumbrado público, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: TRADITION PLAT NO 15

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Estates

Teléfono de la asociación: 321-733-3382

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADITION PLAT NO. 15 (PB 50-2) LOT 67

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430850000220002

Zonificación: Master Planned

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de febrero de 2026 2:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 1:55 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de marzo de 2026 1:16 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 8:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty of PSL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Aventino

Número de Calle: 11940

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 16' 21.6''

Longitud: W81° 33' 10.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11153259

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11153259

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