Casa en venta en 1530 W River Drive, Margate, FL 33063 con MLS-R11155320

📍 1530 W River Drive, Margate, FL 33063

$599,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,891 Sqft / 175.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de rancho en primera línea de agua en el río Stranahan navegable con muro de contención de concreto sólido
  • Piscina y spa de agua salada calentada, rampa para barcos y sin cuotas de asociación de propietarios
  • Diseño de concepto abierto con cocina de diseñador y acabados de spa en los baños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de rancho en primera línea de agua en Florida en el río Stranahan navegable cuenta con un muro de contención de concreto sólido, piscina y spa de agua salada calentada, rampa para barcos y no tiene cuotas de asociación de propietarios. El techo de 2018, todas las ventanas y puertas de impacto, y pisos de losa en toda la propiedad ofrecen tranquilidad. Dentro, un diseño de concepto abierto se centra en una cocina de diseñador con encimeras de cuarzo, asientos en la península, electrodomésticos de acero inoxidable, bar de café y fregadero de granja como elemento central. Ambos baños están completamente renovados con duchas de vidrio sin marco y acabados de estilo spa. Múltiples espacios de vida al aire libre incluyen una terraza de piscina de travertino y un patio delantero tranquilo, todos escondidos detrás de un muro de privacidad personalizado que crea un verdadero refugio en primera línea de agua. La residencia en primera línea de agua en el río Stranahan navegable ofrece aproximadamente 75 pies de frente de agua, un muro de contención de concreto sólido y no tiene cuotas de asociación de propietarios. Esta residencia de una sola planta actualizada cuenta con un diseño flexible de 2 dormitorios más un estudio, con el estudio que puede funcionar fácilmente como un tercer dormitorio, espacio para invitados o oficina en casa con acceso directo al patio trasero. Diseñada para la privacidad y la vida interior-exterior, la propiedad incluye un patio delantero zen tranquilo y una amplia terraza de losa de travertino que rodea una piscina y spa de agua salada calentada privada con automatización Pentair. Un muro de privacidad personalizado mejora la experiencia en el patio trasero al bloquear las áreas de entretenimiento principales mientras mantiene vistas abiertas de la primera línea de agua. El interior ofrece un diseño de concepto abierto con una cocina renovada que cuenta con encimeras de cuarzo, asientos en la península, armarios blancos, estanterías abiertas, electrodomésticos de acero inoxidable, un fregadero de granja y un bar de café dedicado. Ambos baños han sido actualizados completamente con duchas de vidrio sin marco, accesorios de lluvia y acabados de azulejo modernos. Las mejoras adicionales incluyen un techo de 2018, ventanas y puertas de impacto completas, pisos de losa en toda la propiedad y jardinería madura. El acceso navegable al agua admite el buceo, los jetski, el kayak y el paddleboard directamente desde la propiedad. Está muy bien adaptado para compradores que buscan vivir en primera línea de agua con espacio flexible y un buen valor en la zona.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $659,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:52 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,891 Sqft / 175.68 m²
Área Construida: 2,423 Sqft / 225.10 m²
Área del lote: 10,018.80 Sqft / 930.78 m²
Dimensiones del lote e información: 75'x136'
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal, Ciudad, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Puente Fijo, Acceso al río, Ancho de Canal 1-80 Pies, Acceso al Lago
Longitud del frente: 75
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica, Bomba de Piscina Certificada Energy Star
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona de estar central accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Iluminación, Patio, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto, Terraza
Ventanas: Corrediza, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Dentro, Lavandería, En la cocina, Nivel Principal
Puertas: Puertas Francesas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Ventanas, Puertas, insulación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Perímetro
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Arcilla
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,105.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1530 W River Drive, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $399,318.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Adoquín, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: MARGATE 3RD ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 0
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARGATE 3RD ADD 44-48 B LOT 52 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484125031750
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kingswood-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 3:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 2:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 1:42 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:52 am

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties
Atribución: 9544155625
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Río
Número de Calle: 1530
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 45.3''
Longitud: W81° 47' 39.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Excelentes

«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»

Desde Estados Unidos Lisset Estados Unidos

Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación

«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»

Desde México Isabel y Familia México

Excelente como para repetir muchas veces más

«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»

Desde República Dominicana Antonio y Rosavi República Dominicana