Terreno en venta en 3775 SE Jennings Road, Port St. Lucie, FL 34952 con MLS-R11156158

LO DESTACADO:

• Oportunidad de desarrollo lista en la carretera Jennings en Port St. Lucie
• Terreno de 6.67 acres con zonificación de Servicio Comercial
• Excelente visibilidad y fachada, con dimensiones aproximadas de 875' de profundidad por 331' de ancho
• Arrendamiento a largo plazo de una torre de células existente con 38 años restantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad principal y lista para el desarrollo en la carretera Jennings en Port St. Lucie. Este sitio de 6.67 acres tiene zonificación de Servicio Comercial y ofrece una flexibilidad destacada para una variedad de usos comerciales. La parcela cuenta con una excelente visibilidad y fachada, con dimensiones aproximadas de 875' de profundidad por 331' de ancho, lo que proporciona opciones sólidas de planificación del sitio y un potencial de distribución eficiente. El límite oeste es adyacente a una zanja de drenaje y un derecho de paso de acceso de dos carriles. Un arrendamiento a largo plazo del suelo para una torre de células existente, con 38 años restantes, se encuentra a lo largo de la porción sur de la propiedad y ocupa aproximadamente 2 acres, dejando un área estimada de 4 acres de espacio utilizable para el desarrollo. Es ideal para inversores, usuarios propietarios o desarrolladores que buscan un sitio comercial de alta exposición en un mercado en crecimiento. El arrendamiento de la torre de células compensa una parte de los impuestos sobre la propiedad. Para el año 2025, los impuestos totales sobre la propiedad fueron 24.138,97 dólares, de los cuales la torre de células contribuyó 6.707,05 dólares. La obligación fiscal del propietario de la tierra fue 17.431,92 dólares.