Negocio Minorista en venta en 35800 S Dixie Highway, Florida City, FL 33034 con MLS-R11159230

📍 35800 S Dixie Highway, Florida City, FL 33034

$4,200,000.00
2 Baños
En Venta
mls pic - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Bar histórico y emblemático
  • Ubicación en área extremadamente visible y de alto tráfico
  • Licencias como bar, restaurante, club nocturno y tienda de licores
  • Licencia de licores 4COP valiosa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Un bar histórico y emblemático está buscando nuevos propietarios para llevar las riendas hacia su próxima era de éxito! Sirviendo a los lugareños y visitantes de Florida desde la década de 1930, este es el bar más al sur de los Estados Unidos continentales, ubicado en una encantadora área extremadamente visible y de alto tráfico. Los propietarios actuales han operado este negocio desde 1976 y lo han equipado con múltiples licencias como bar, restaurante, emocionante club nocturno y tienda de licores con una valiosa licencia de licores 4COP. Popular entre turistas y residentes por igual por su conveniencia y ambiente, y ha sido celebrado en documentales, videos musicales y películas. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de este emblemático y RENTABLE punto de referencia. ¡INQUIERE HOY!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,200,000.00
Precio original en que se listó: $4,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $775.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de enero de 2026 4:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 2

Medidas

Área Construida: 5,415 Sqft / 503.07 m²
Área del lote: 43,560 Sqft / 4046.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 1

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central
Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Plano
Número total de unidades: 0
Tipo de Piso: Concreto
Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,719.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 35800 S Dixie Highway, Florida City, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Trifásica
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Inventario, Fotos, Books & Records, Estado Financiero, Inventario de Equipos, Declaración de Impuestos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 30 57 39 MIAMI LAND & DEV CO PB 5-10 BEG AT PT OF X OF SWLY/L OF ST RD 5 & W/L OF LOT 10 BLK 3 TH SELY 300FT TO POB SEL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1679300010460
Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de enero de 2026 4:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de enero de 2026 5:06 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Business Broker Experts
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Dixie
Número de Calle: 35800
Ciudad: Florida City
Estado: Florida
Código Postal: 33034
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 26' 5.4''
Longitud: W81° 31' 30.4''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# R11159230 Ver Propiedad en inglés MLS# R11159230
Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11159230
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