Casa en venta en 109 S River Road, Sewalls Point, FL 34996 con MLS-R11160001
109 S River Road, Sewalls Point, FL 34996
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se conoce como River House y se ofrece completamente amueblada y lista para ocupar, excluyendo las obras de arte.
- La residencia cuenta con una ubicación privilegiada en la orilla del río, con vistas impresionantes del atardecer a lo largo de un kilómetro en el río St. Lucie.
- La propiedad ofrece un estilo moderno y elegante, con materiales importados de Bélgica y una arquitectura que combina la calidez y la elegancia atemporal.
- La propiedad cuenta con una gran variedad de características y comodidades, incluyendo un muelle privado, un jardín y una casa de huéspedes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Conocida como River House, se ofrece completamente amueblada y lista para ocupar, excluyendo las obras de arte, esta recién completada propiedad de la orilla del río se encuentra en la cima de un acantilado de 30 pies en Sewalls Point, abarcando 4,3 acres con vistas impresionantes y de un kilómetro de largo del atardecer a lo largo del río St. Lucie. Diseñada como un refugio moderno bahameño, la residencia combina materiales importados de Bélgica con calidez y elegancia atemporal. Reconocida internacionalmente y presentada en Vogue Australia por su diseño y artesanía excepcionales. Complementando la oferta, se ofrece financiamiento personalizado del vendedor, incluyendo hasta un tercio del precio de compra, estructurado como solo intereses por un período de hasta cinco años, sin penalización por pago anticipado, una disposición poco común y muy ventajosa diseñada para acomodar una variedad de estrategias de adquisición. Curada por Melhorn Arquitectura y Construcción con interiores de Design Studio JAC, la propiedad refleja un nivel de intención y artesanía que rara vez se logra, lo que resulta en una residencia diseñada para la longevidad y no para las tendencias. Los pisos de coral dominicano, las paredes de yeso de cal crema con textura de arcilla romana y las paredes expansivas de vidrio crean un telón de fondo tranquilo y similar a una galería para el arte y las vistas del agua. Los techos abovedados con vigas de roble europeo reutilizadas agregan profundidad y permanencia, mientras que las variaciones sutiles en tono y textura definen una atmósfera de lujo tranquilo. La vida al aire libre se integra de manera perfecta a través de sistemas de paredes de vidrio de impacto, con una piscina de estilo resort, espacios de deck amplios y jardines exuberantes que extienden las áreas de vida hacia el paisaje y hacia abajo hacia una playa privada. Los árboles de roble y baniano maduros enmarcan el entorno, reforzando el sentido de privacidad, escala y serenidad de la propiedad. Un compuesto de embarcaciones de clase mundial ofrece amarre en aguas profundas con múltiples elevadores, que acomodan con facilidad embarcaciones de más de 100 pies mientras proporciona acceso directo al canal y al océano abierto. La propiedad se complementa aún más con una casa de huéspedes privada, tres garajes con capacidad para hasta 17 vehículos y terrenos diseñados con meticulosidad. Cuidadosamente seleccionada desde la arquitectura hasta el paisaje, River House representa una oferta generacional de la orilla del agua. Atemporal en su diseño, rica en detalles y entre las propiedades más distinguidas del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 109 S River Road, Sewalls Point, FL 34996, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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