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Propiedad de uso mixto en venta en 900 E Atlantic Avenue 22, Delray Beach, FL 33483 con MLS-R11161155

📍 900 E Atlantic Avenue 22, Delray Beach, FL 33483

$19,900,000.00

8 Baños

En Venta

001-900EastAtlanticAvenue-DelrayBeach-FL - Foto #1 de la propiedad

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002-900EastAtlanticAvenue-DelrayBeach-FL - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Restaurante independiente directamente sobre el intracostero
Acceso a licencia completa de licores
Ubicación en Waterway Plaza, a solo dos cuadras de Ocean Blvd y en Atlantic Avenue
Uno de solo dos restaurantes frente al agua en todo Delray Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se ofrece un restaurante independiente directamente sobre el intracostero en Waterway Plaza, ubicado a solo dos cuadras de Ocean Blvd y en Atlantic Avenue. Este es uno de los dos restaurantes frente al agua en todo Delray Beach. Se ofrece la oportunidad de acceder a una licencia completa de licores. Esta propiedad presenta un gran potencial para aquellos con visión, dado el sólido mercado turístico en auge en East Delray Beach, Condado de Palm Beach. Waterway Plaza es un condominio que alberga negocios diurnos. Para más información, consulte el folleto informativo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $19,900,000.00

Precio original en que se listó: $21,500,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Licor

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Restaurante, Venta minorista, Comercial, Profesional/oficina, Residencial, Artes y entretenimiento

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2026 5:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 8

Medidas

Área Construida: 8,108 Sqft / 753.26 m²

Área del lote: 29,620.80 Sqft / 2751.86 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.68

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1998

Techo: Edificado

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $153,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 E Atlantic Avenue 22, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,489.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Gasto de seguro: $50.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Fotos, Levantamiento Existente, Bylaws & Documents, Planos del Sitio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERWAY EAST COND UNIT 22

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616620000220

Zonificación: CBD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de mayo de 2026 5:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 9:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de febrero de 2026 9:01 am

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Atlantic

Número de Calle: 900

Número de la Unidad: 22

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33483

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 27' 40.2''

Longitud: W81° 56' 14.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# R11161155

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $117,854

Valor Promedio de Vivienda $755,700

Renta Promedio $2,306/mes

Edad Promedio 59 años

Población 12,595

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11161155

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