Dúplex en venta en 2210 NE 36th Street A&b, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-R11162542

📍 2210 NE 36th Street A&b, Lighthouse Point, FL 33064

$930,000.00
3 Baños
1,960 Sqft / 182.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión principal
  • Dos unidades productoras de ingresos con excelentes inquilinos en su lugar
  • Cocinas actualizadas con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación ideal a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes del centro de Lighthouse Point

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión principal. Esta casa dúplex mejorada cuenta con dos unidades productoras de ingresos con excelentes inquilinos en su lugar. La unidad uno ofrece 2 dormitorios y 2 baños y la unidad dos 2 dormitorios y 1 baño, ambas con cocinas actualizadas que cuentan con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños renovados, ventanas y puertas de impacto, y sistemas de aire acondicionado Rheem más nuevos. Cada unidad incluye su propia área de lavandería privada y espacio al aire libre vallado, con patios grandes y almacenamiento adicional. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes del centro de Lighthouse Point, cerca de la I-95, y a minutos de la playa, esta propiedad lista para entrar ofrece un gran atractivo para alquiler en un área muy deseable. También disponible como parte de una venta de cartera con 2248 NE 37th Street, ubicada justo a una cuadra de distancia y a poca distancia a pie. Perfecta para inversores que buscan una propiedad productora de ingresos con flujo de caja confiable y la oportunidad de adquirir una o ambas casas dúplex como una inversión de cartera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $930,000.00
Precio original en que se listó: $1,025,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $474.48

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 11:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 3

Medidas

Área Habitable: 1,960 Sqft / 182.09 m²
Área Construida: 1,960 Sqft / 182.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Características

Frente al agua: No
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas tipo barril
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,795.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2210 NE 36th Street A&b, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LIGHTHOUSE POINT 6TH SEC
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE POINT 6TH SEC SUB OF BLK 13 48-30 B LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484319200010
Zonificación: residential

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Heights
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 11:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de febrero de 2026 8:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de febrero de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cadamex Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 2210
Número de la Unidad: A&b
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 31.1''
Longitud: W81° 54' 26''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa