Dúplex en venta en 2210 NE 36th Street A&b, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-R11162542
2210 NE 36th Street A&b, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal
- Dos unidades productoras de ingresos con excelentes inquilinos en su lugar
- Cocinas actualizadas con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Ubicación ideal a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes del centro de Lighthouse Point
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal. Esta casa dúplex mejorada cuenta con dos unidades productoras de ingresos con excelentes inquilinos en su lugar. La unidad uno ofrece 2 dormitorios y 2 baños y la unidad dos 2 dormitorios y 1 baño, ambas con cocinas actualizadas que cuentan con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños renovados, ventanas y puertas de impacto, y sistemas de aire acondicionado Rheem más nuevos. Cada unidad incluye su propia área de lavandería privada y espacio al aire libre vallado, con patios grandes y almacenamiento adicional. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes del centro de Lighthouse Point, cerca de la I-95, y a minutos de la playa, esta propiedad lista para entrar ofrece un gran atractivo para alquiler en un área muy deseable. También disponible como parte de una venta de cartera con 2248 NE 37th Street, ubicada justo a una cuadra de distancia y a poca distancia a pie. Perfecta para inversores que buscan una propiedad productora de ingresos con flujo de caja confiable y la oportunidad de adquirir una o ambas casas dúplex como una inversión de cartera.

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Detalles de la Propiedad
Precio
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2210 NE 36th Street A&b, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
