Apartamento en venta en 802 Euclid Avenue 104, Miami Beach, FL 33139 con MLS-R11163536
802 Euclid Avenue 104, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en un edificio boutique de estilo mediterráneo Art-Deco
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto
- Cocina y baño remodelados con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios blancos
- Ideal para inversores, con excelente rentabilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva la esencia de la vida en South Beach en The Lexington, un clásico edificio boutique de estilo mediterráneo Art-Deco con solo 15 unidades. Este estudio soleado en la esquina, ubicado en el corazón de Flamingo Park, está a solo 3 cuadras de Ocean Drive. El interior se encuentra en un estado impecable, con características como ventanas de impacto, pisos de losa y una cocina y baño remodelados con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios blancos. Diseñado inteligentemente para la versatilidad, incluye una cama Murphy de tamaño Queen, persianas de plantación y aire acondicionado central instalado en 2019. El edificio está muy bien mantenido, incluyendo reservas completamente financiadas, un techo nuevo instalado en 2020 y una recertificación de 40 años, que incluye la restauración de concreto en los últimos 10 años. Es ideal también para inversores, ya que puede ser alquilado de inmediato con una excelente rentabilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 802 Euclid Avenue 104, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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