Terreno en venta en 2322 Johnson Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-R11164599
2322 Johnson Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para poseer 0,24 acres con zonificación DH-2, ideal para usos comerciales, oficinas, multifamiliares, escuelas o lugares de culto
- La propiedad actualmente es un dúplex (1/1 y estudio) que opera con éxito, con potencial de aumento debido a rentas más bajas
- La propiedad puede ser comprada junto con 5 unidades adicionales ubicadas en 411 Columbus Pkwy, también en Hollywood, para un total de 0,86 acres y $1,4M
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer 0,24 acres con zonificación DH-2, ideal para usos comerciales, oficinas, multifamiliares, escuelas o lugares de culto. Esta propiedad actualmente es un dúplex (1/1 y estudio) que opera con éxito, con potencial de aumento debido a rentas más bajas. Esta es una gran oportunidad para desarrollar terrenos mientras se aprovecha un flujo de caja ya existente o mantener como multifamiliar para obtener ingresos y potencial aumento. El dúplex puede ser comprado junto con 5 unidades adicionales ubicadas en 411 Columbus Pkwy, también en Hollywood, para un total de 0,86 acres y $1,4M. Existe un potencial de aumento en los ingresos por renta basado en los límites de renta de asistencia de vivienda del gobierno para la zona. Por favor, solicite más información.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2322 Johnson Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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