Apartamento en venta en 6461 NW 2nd Avenue 415, Boca Raton, FL 33487 con MLS-R11164752

📍 6461 NW 2nd Avenue 415, Boca Raton, FL 33487

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de East Boca
  • Pisos de losa en toda la propiedad y molduras de corona elegantes
  • Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Acceso a una piscina privada y estacionamiento para visitantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa residencia mantenida y lista para mudarse en el corazón de East Boca. Esta amplia casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con molduras de corona elegantes en toda la propiedad y un plano de piso de dormitorios separados diseñado con cuidado para mayor privacidad. La cocina mejorada ofrece electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, armarios de madera neutrales y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Una habitación convertible versátil con armario y ventana se utiliza actualmente como comedor formal, pero puede servir fácilmente como tercer dormitorio, oficina o sala de estar. La generosa suite principal cuenta con nueva alfombra, vestidores de gran tamaño, un baño privado en suite y acceso directo al balcón cubierto y con pantalla. El segundo dormitorio también cuenta con nueva alfombra y su propio baño en suite con una gran ducha de pie, ideal para invitados. Disfrute de una vida interior y exterior sin interrupciones desde el patio privado con pantalla, completo con una refrescante brisa cruzada cuando se abren la puerta de pantalla delantera y las puertas del patio. Ubicada en el único edificio para personas mayores de 55 años dentro de la comunidad de Boca Teeca, esta residencia ofrece una cuota de propietarios baja, con todas las evaluaciones ya pagadas por los vendedores. El edificio es el único en la comunidad con su propia piscina privada y ofrece estacionamiento para visitantes. Idealmente situada en East Boca Raton, a solo minutos de la playa, compras de primer nivel, restaurantes de alta calidad y acceso conveniente a la I-95, esta es la vida en el sur de Florida en su mejor momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $259,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $173.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,374.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6461 NW 2nd Avenue 415, Boca Raton, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $452.27
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Aceras, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BOCA TEECA CONDO 5
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BOCA TEECA
Teléfono de la asociación: 609-672-2192
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA TEECA COND UNIT FIVE PAR 415
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434705140004150
Zonificación: Res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de abril de 2026 6:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de febrero de 2026 7:22 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Signature Int'l Premier Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 6461
Número de la Unidad: 415
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 23.1''
Longitud: W81° 55' 1.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa