Terreno en venta en 1038 37th S Street, Fort Pierce, FL 34947 con MLS-R11165411
1038 37th S Street, Fort Pierce, FL 34947
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en un terreno de 5,28± acres en la ciudad de Fort Pierce
- Ubicación céntrica cerca de importantes centros de empleo como el Centro Médico Regional Lawnwood y el Colegio Estatal del Río Indiano
- Posibilidad de desarrollo de viviendas multifamiliares o de alquiler con una densidad máxima de aproximadamente 31 unidades
- Acceso conveniente a la zona céntrica de Fort Pierce, la costa y las rutas de transporte regionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo en un terreno de 5,28± acres en la ciudad de Fort Pierce está posicionada para viviendas multifamiliares o de alquiler con un uso de tierra futuro de baja densidad residencial que apoya aproximadamente 31 unidades. La zonificación actual E-3 permite alrededor de 15 unidades por derecho, lo que crea un camino de rezonificación convincente para alinear con el uso de tierra futuro y maximizar la densidad. Ubicada en el centro cerca de importantes centros de empleo como el Centro Médico Regional Lawnwood y el Colegio Estatal del Río Indiano, el sitio está bien situado para viviendas para la fuerza laboral, desarrollo de casas adosadas o comunidades de construcción para alquiler. Fort Pierce está experimentando una transformación significativa impulsada por importantes inversiones públicas y privadas. El proyecto de reurbanización mixta King's Landing planeado es un proyecto de 155 millones de dólares que introducirá la hospitalidad, la vivienda, la venta al por menor y la comida a lo largo de la costa, reforzando el centro como un destino regional. Los esfuerzos de revitalización del centro y la plaza de la marina continúan mejorando la conectividad, los espacios públicos y la activación de la costa. El parque de surf y el desarrollo de estilo de vida Koa Bay propuesto es un proyecto de 650 millones de dólares que se espera que entregue un entorno mixto de uso a gran escala que cuenta con viviendas, hospitalidad y recreación, elevando aún más el perfil de la ciudad como un centro de turismo y estilo de vida. Además de los proyectos de destino, la base económica de Fort Pierce continúa expandiéndose con la instalación de reparación de yates de lujo Derecktor Fort Pierce en el puerto, estableciendo el área como un centro de servicios marinos de primer nivel y generando una demanda sostenida de viviendas para la fuerza laboral y de alquiler. La proximidad a importantes centros de empleo como el Centro Médico Regional Lawnwood y el Colegio Estatal del Río Indiano refuerza aún más los fundamentos de la demanda de viviendas a largo plazo. Estratégicamente posicionada cerca de importantes corredores con acceso conveniente al centro de Fort Pierce, la costa y las rutas de transporte regionales, esta parcela ofrece a los desarrolladores la oportunidad de capitalizar un mercado en crecimiento respaldado por la inversión en infraestructura, la creación de empleo y el crecimiento impulsado por el destino.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1038 37th S Street, Fort Pierce, FL 34947, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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