Apartamento en venta en 2150 N Ocean Boulevard 4-s, Boca Raton, FL 33431 con MLS-R11165621

📍 2150 N Ocean Boulevard 4-s, Boca Raton, FL 33431

$3,995,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,961 Sqft / 275.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Maravillosa vista directa al océano con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Balcón envolvente con vistas panorámicas del Océano Atlántico
  • Piscina frente al océano estilo resort con acceso privado con portón a la playa
  • Tecnología de hogar inteligente y almacenamiento de vino para 160 botellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Maravillosa obra maestra con vista directa al océano, 3 dormitorios y 3.5 baños en el prestigioso Egeo. La entrada privada con ascensor le da la bienvenida a su paraíso en todo el cuarto piso, diseñado para el máximo lujo. Vidrio de impacto de piso a techo con puertas corredizas apilables que se abren a un espectacular balcón envolvente con vistas panorámicas del Océano Atlántico. La cocina gourmet del chef cuenta con una isla expansiva y un área de desayuno iluminada por la luz del sol. La suite principal lujosa ofrece un retiro sereno y un baño inspirado en spa. Cada dormitorio cuenta con terraza y baño en suite, garantizando privacidad para los invitados. Disfrute de la piscina frente al océano de estilo resort con área de lounge elevada y acceso privado con portón a la playa compartido por solo 8 residencias, ¡un estilo de vida frente al mar verdaderamente espectacular! 2 espacios de garaje. Las cuotas de la HOA se proyectan a disminuir en 2028. Financiamiento del vendedor disponible para compradores calificados. Esta residencia incluye tecnología de hogar inteligente, almacenamiento de vino para 160 botellas y entrada privada segura. Techo nuevo en 2026. Las cuotas de la HOA se proyectan a disminuir en 2028 con el pago del préstamo del techo y otros préstamos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,995,000.00
Precio original en que se listó: $4,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,349.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 4:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,961 Sqft / 275.09 m²
Área Construida: 3,596 Sqft / 334.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 8
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,214.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2150 N Ocean Boulevard 4-s, Boca Raton, FL 33431, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: AEGEAN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aegean
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AEGEAN COND UNIT B4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434716120000024
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm City
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 4:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de febrero de 2026 11:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 7:58 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 1:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Siemens Group Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2150
Número de la Unidad: 4-s
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33431
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 22' 12.9''
Longitud: W81° 55' 54.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N