Apartamento en venta en 305 Briny Avenue 802, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-R11165962

📍 305 Briny Avenue 802, Pompano Beach, FL 33062

$4,450,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,308 Sqft / 214.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda interior y exterior en su mejor expresión
  • Condominio de construcción nueva junto al océano con unidades de 3 dormitorios y 3 1/2 baños
  • Terrazas exteriores amplias que extienden el espacio de vida de manera dramática
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y armarios italianos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vivienda interior y exterior en su mejor expresión. Descubre tu exclusiva oasis en este impresionante condominio de construcción nueva junto al océano, que cuenta con unidades de 3 dormitorios y 3 1/2 baños amplias. Experimenta vistas sin precedentes del Océano Atlántico con ventanas y correderas de alto impacto desde el piso hasta el techo, que bañan cada residencia en una abundancia de luz natural. Las terrazas exteriores amplias extienden el espacio de vida de manera dramática, ofreciendo una cantidad sustancial de metros cuadrados útiles, con un promedio de 14x20 pies, ideales para una vivienda interior y exterior elevada. Diseñadas para acomodar cómodamente grupos de muebles para el exterior y áreas de comedor, estas terrazas proporcionan una oportunidad rara para disfrutar de cenas al aire libre con amigos o para disfrutar pacíficamente del amanecer matutino. Los entusiastas de la culinaria se deleitarán en la cocina gourmet que cuenta con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero de alta gama, complementados por armarios italianos exquisitos, que agregan un toque de sofisticación a cada comida. Con solo 40 unidades exclusivas, cuatro ascensores semiprivados dedicados, plazas de aparcamiento autopropulsado así como servicios de aparcacoches, y más de 20.000 pies cuadrados de amenities excepcionales, al nivel de un resort de 5 estrellas, las residencias Salato ofrecen la mezcla perfecta de privacidad y lujo. Fecha de finalización prevista para abril de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,450,000.00
Precio original en que se listó: $4,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,928.07
Precio de Cierre: $4,450,000.00
Transacción cerrada el: 2 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Salato en 305 Briny Avenue Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 7:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,308 Sqft / 214.42 m²
Área Construida: 2,673 Sqft / 248.33 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $90,701.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 Briny Avenue 802, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,862.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $5,676.52
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Parque para perros, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Salato Pompano Beach (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Salato Residences
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLOUNT BROS POMPANO BEACH SUB 2-43 B LOT 6,7,8,9 TOG/W LOT 10 LESS PT DESC IN 13100/150 TOG/W PROP DESC AS LOTS 11,12 &
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306060400
Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Cove
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 7:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de febrero de 2026 5:06 pm
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 7:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Briny
Número de Calle: 305
Número de la Unidad: 802
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 45''
Longitud: W81° 54' 33.9''
Sufijo de la dirección: Avenue