Terreno en venta en 426 N 5th Street, Lantana, FL 33462 con MLS-R11166195
426 N 5th Street, Lantana, FL 33462
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos parcelas separadas y utilizables
- Inversión costera rara en el corazón de Lantana
- Oportunidad mixta excepcional a menos de media milla del Océano Atlántico
- Zonificación R15, permitiendo hasta 12 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dos parcelas separadamente utilizables, inversión costera rara en el corazón de Lantana. La zonificación R15, más la proximidad a la playa. Oportunidad mixta excepcional a menos de media milla del Océano Atlántico, playas de la zona y rampa para barcos. Esta oferta única incluye una casa unifamiliar de construcción de bloques de concreto Arthur Rutenberg, además de un lote vacío adyacente, lo que entrega usabilidad inmediata con un significativo potencial de reurbanización. Con una zonificación R15, que permite hasta 12 unidades, esta propiedad está idealmente posicionada para el desarrollo multifamiliar en un corredor costero en rápida evolución. El sitio limita directamente con zonificación comercial, lo que crea un fuerte camino para la conversión comercial o de uso mixto. Gran flexibilidad para inversores, desarrolladores, canje 1031 o banqueros de tierras. Oportunidades con este nivel de potencial de densidad, ubicación y flexibilidad de zonificación son cada vez más raras a esta distancia del océano. Ambas parcelas miden 110x150 y limitan con uso comercial en los lados sur y este. Se ha realizado una investigación y un consultor profesional ha esbozado un plan para el proceso de variación y la garantía de conversión comercial, para permitir la máxima flexibilidad para el uso planificado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 426 N 5th Street, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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