Negocio (empresa) en renta en 2131 NE 48th Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-R11168825
2131 NE 48th Street, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial en zona altamente deseable.
- Dos unidades generadoras de ingresos: restaurante de comida para llevar y tienda de conveniencia.
- Ubicación privilegiada con acceso fácil a carreteras principales y vecindarios cercanos.
- Estacionamiento amplio y diseño funcional.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad comercial en la zona altamente deseable de Lighthouse Point. Esta propiedad versátil cuenta con dos unidades establecidas generadoras de ingresos: un restaurante de comida para llevar y una tienda de conveniencia, ofreciendo fuerte visibilidad y tráfico peatonal constante. El restaurante de comida para llevar está bien posicionado para alta demanda, con un diseño eficiente ideal para servicio rápido y operaciones de entrega. La tienda de conveniencia complementa el espacio perfectamente, sirviendo a la comunidad residencial circundante y al tráfico que pasa, creando potencial de ingresos diarios consistente. Situada estratégicamente en una ubicación privilegiada con acceso fácil a carreteras principales y vecindarios cercanos, esta propiedad se beneficia de excelente exposición y accesibilidad. Estacionamiento amplio y diseño funcional la hacen conveniente tanto para clientes como para operadores. Ideal para inversores o propietarios-operadores que buscan capitalizar una propiedad de doble ingreso en un mercado floreciente del sur de Florida. No pierdas esta oportunidad de poseer un activo comercial bien ubicado con potencial de ingresos inmediato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2131 NE 48th Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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