Apartamento en venta en 4161 NW 26th Street 308, Lauderhill, FL 33313 con MLS-R11169632
4161 NW 26th Street 308, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño
- La unidad tiene vistas a la piscina
- Los pisos de losa están presentes en toda la propiedad, aunque en este caso son de vinilo en las áreas de estar, comedor y dormitorios
- La cocina ofrece encimeras de granito y electrodomésticos actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a este condominio de 2 dormitorios y 1 baño, bien mantenido, ubicado en el tercer piso, con una agradable vista a la piscina. La unidad cuenta con ventanas de impacto en toda la propiedad y pisos de vinilo en las áreas de estar, comedor y dormitorios. La cocina ofrece encimeras de granito desde 2013 y un refrigerador blanco reemplazado en 2016-2017. Las actualizaciones adicionales incluyen el reemplazo del aire acondicionado en 2020-2021, el calentador de agua desde 2015, nuevos zócalos y un techo de yeso reemplazado recientemente. El dormitorio principal incluye cortinas blackout, estanterías nuevas, puertas del armario y un ventilador de techo de madera oscura. La lavandería comunitaria está convenientemente ubicada en el mismo piso, con una instalación adicional en el segundo piso. La unidad estuvo anteriormente bajo contrato, pero la financiación fracasó debido a la pérdida de empleo del comprador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4161 NW 26th Street 308, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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