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Apartamento en venta en 18555 Collins Avenue 2905, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11172612

📍 18555 Collins Avenue 2905, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,790,000.00

4 Dorm.

5 Baños

4,154 Sqft / 385.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas directas al océano
Pisos de losa en toda la propiedad
Acceso a amenities de cinco estrellas como gimnasio y spa
Garaje privado con ascensor para coches robótico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCIDO. Unidad asombrosa, frente al océano directamente, 4 dormitorios y 3 baños más 1 baño para invitados y más una habitación de servicio con baño, además de un vestidor o habitación familiar. Terraza con piscina privada y cocina de verano, garaje privado, ascensor para coches robótico. Amenities de cinco estrellas: gimnasio, spa, servicio de playa, restaurante privado, teatro, juegos virtuales, simulador de carreras de coches, bar lounge. El garaje está en el nivel inferior, se accede con escaleras privadas y ascensor privado, no está en el nivel de la cocina. Las solicitudes de visita deben hacerse con un aviso de 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,790,000.00

Precio original en que se listó: $6,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,153.1

Ver más unidades mismo edificio: Porsche Design Tower en 18555 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 4,154 Sqft / 385.92 m²

Área Construida: 4,154 Sqft / 385.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 60

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $57,936.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18555 Collins Avenue 2905, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021

Pago de la Asociación de Propietarios: $9,468.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio, Control del constructor

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: 18555 COLLINS AVENUE COND

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18555 COLLINS AVENUE CONDO UNIT 2905 UNDIV 0.8445% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28399-2439

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020501080

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de marzo de 2022

Contrato de listado firmado en: 10 de marzo de 2022

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 3:18 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de marzo de 2022 11:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 2:21 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compra Venta Miami

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18555

Número de la Unidad: 2905

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 53.3''

Longitud: W81° 52' 48.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11172612

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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