Propiedad Comercial en venta en 2212 Johnson Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11221712
2212 Johnson Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Se venden dos dúplex juntos (2212 Johnson St Folio#5142-16-01-4730 y 2208 Johnson St. Folio #5142-16-01-4731)
- La zona está clasificada como DH-2, lo que permite construir hasta 4 pisos con un máximo de 45 pies
- La propiedad tiene un gran potencial para un desarrollador que desee unificar los títulos y construir viviendas multifamiliares
- La propiedad se encuentra cerca de parques locales, centros comunitarios y excelentes comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se venden dos dúplex juntos, ubicados en 2212 Johnson St Folio#5142-16-01-4730 y 2208 Johnson St. Folio #5142-16-01-4731. Esta es una gran oportunidad, ya que estos terrenos están clasificados como DH-2, lo que permite construir hasta 4 pisos con un máximo de 45 pies. Los dos terrenos son equivalentes a 20,797 pies cuadrados, aproximadamente 0,477 acres, con una relación de área de piso de 1,75. Esta propiedad tiene un gran potencial para que un desarrollador pueda unificar los títulos y construir viviendas multifamiliares, ya que el departamento de planificación permite un mínimo de 650 pies cuadrados por unidad. Actualmente, son dos dúplex con inquilinos estables a largo plazo. La propiedad está bien mantenida y ha tenido algunas actualizaciones y mejoras. Hay parques locales, centros comunitarios y excelentes comodidades cerca de esta propiedad bien ubicada, que se encuentra entre Ft. Lauderdale, Miami, HardRock y la playa.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2212 Johnson Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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