Cuádruplex en venta en 1910 And 1920 Biarritz Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11319397
1910 And 1920 Biarritz Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos propiedades contiguas con un total de 8 unidades llave en mano
- Todas las unidades son 1+1, totalmente alquiladas y generando ingresos
- Ambos edificios tienen techos nuevos y 7 de las 8 unidades son modernas y renovadas
- Oportunidad de desarrollo vertical con un edificio de 5 pisos, 18 o más unidades, estacionamiento y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXTREMADAMENTE RARO OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR DOS PROPIEDADES PRIMAS CONTIGUAS, CADA UNA CON CUATRO UNIDADES, A UN BLOQUE DE LA BAYA EN EL PRISTINO Y ENCRESCIMIENTO NORMANDY ISLE. CÁMARA DE EFECTIVO LLAVE EN MANO CON 8 UNIDADES EN TOTAL, TODAS 1+1, TOTALMENTE ALQUILADAS Y GENERANDO INGRESOS. AMBOS EDIFICIOS TIENEN TEJADOS NUEVOS Y 7 DE LAS 8 UNIDADES SON MODERNAS Y RENOVADAS. MANTÉN LAS PROPIEDADES TAL COMO ESTÁN Y DISFRUTA DE LOS INGRESOS POR ALQUILER O REDESARROLLA EN EL FUTURO. LOS LOTES CUBREN 13,324 PIES CUADRADOS Y SON UNA ESPECTACULAR OPORTUNIDAD DE DESARROLLO PARA IR VERTICAL CON UN EDIFICIO DE 5 PISOS CON 18 O MÁS UNIDADES, ESTACIONAMIENTO Y PISCINA, DEPENDIENDO DE LA CONFIGURACIÓN DEL DISEÑO. UBICACIÓN INCREÍBLE, A SOLO PASOS DEL PARQUE NORMANDY ISLE, EL CAMPO DE GOLF, CASAS DE MÚLTIPLES MILLONES DE DÓLARES EN LA ORILLA, EN TRAS DEL WALGREENS Y A POCOS MINUTOS DE LA PLAYA, PUBLIX Y EL CONTINENTE. ESTA ES UNA INVERSIÓN DE BALLENA BLANCA, BUSCADA INCESANTEMENTE Y CASI NUNCA ENCONTRADA. LLAMA AL CORREDOR DE LISTADO PARA INSTRUCCIONES DE OFERTA.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1910 And 1920 Biarritz Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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