Almacén en venta en 6300 Pembroke Road, Miramar, FL 33023 con MLS-A11497357
6300 Pembroke Road, Miramar, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio comercialindependiente
- Superficie de 4,362 pies cuadrados en dos parcelas
- Renovaciones en curso con potencial de ingresos
- Ventanas/puertas resistentes a huracanes, pintura fresca y escalera remodelada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en cuestión es un edificio comercialindependiente en dos parcelas con un total de 4,362 pies cuadrados de espacio en un lote de 12,346 pies cuadrados cerca del Florida Turnpike y SR 7/441. Esta inversión ofrece renovaciones en curso con potencial de ingresos. Las mejoras incluyen ventanas/puertas resistentes a huracanes, pintura fresca y una escalera remodelada. Con un techo de concreto, el edificio puede ser elevado por dos pisos adicionales. La unidad de la planta baja está actualmente alquilada a cuatro inquilinos configurados como espacio de iglesia, generando ingresos inmediatos. Todos los inquilinos tienen contratos de mes a mes y pueden desocupar, lo que hace que esta propiedad sea ideal para un usuario propietario o inversor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6300 Pembroke Road, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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