Negocio (empresa) en venta en 5590 W Hallandale Beach Boulevard, Pembroke Park, FL 33023 con MLS-A11862448
5590 W Hallandale Beach Boulevard, Pembroke Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
Oportunidad de inversión prime para adquirir un restaurante independiente de 4,415 pies cuadrados en un lote de esquina de 40,818 pies cuadrados (.93 acres) a lo largo de Hallandale Beach Blvd, ofreciendo excelente visibilidad, señalización y amplio estacionamiento. Zonificado como B-1, la propiedad admite una amplia gama de usos comerciales y opciones de desarrollo. Actualmente ocupado por un inquilino de mes a mes, proporciona flujo de efectivo inmediato con flexibilidad para un usuario propietario o una nueva arrendamiento. Con un tráfico de ~38,000 AADT, un fuerte crecimiento de la población y la proximidad a la I-95, US-441 y la Turnpike, el sitio ofrece un valor excepcional a largo plazo para el desarrollo minorista, de restaurantes de servicio rápido (QSR) o de uso mixto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5590 W Hallandale Beach Boulevard, Pembroke Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
